金朝陽集團：2023中期報告.pdf

1、於百慕達註冊成立之有限公司Incorporated in Bermuda with limited liability股份代號 Stock Code:0878 僅供識別/for identification onlyINTERIM REPORT 中期報告於百慕達註冊成立之有限公司Incorporated in Bermuda with limited liability股份代號 Stock Code:08782023目錄2公司資料3財務摘要5管理層討論及分析19綜合損益及其他全面收入表22綜合財務狀況表24綜合權益變動表26簡明綜合現金流量表27簡明綜合中期財務報表附註金朝陽集團有限公司02公

2、司資料董事執行董事：傅金珠陳慧苓（副主席）陳慶達（主席）謝偉衡獨立非執行董事：陳啟能浦炳榮楊俊文（自二零二三年六月十六日起 獲委任）公司秘書謝偉衡外部核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師內部核數師國富浩華（香港）風險管理有限公司法律顧問盧王徐律師事務所Conyers Dill&Pearman總辦事處兼香港主要營業地點香港銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心21樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11,Bermuda主要銀行中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司交通銀行股份有限公司股份過戶登記總處MUFG

3、 Fund Services(Bermuda)Limited4th floor North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12 Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號878每手股數500股網址.hk投資者關係電郵：.hk032023年中期報告財務摘要截至六月三十日止六個月二零二三年二零二二年（未經審核）（未經審核）港幣百萬元港幣百萬元 收益212.3270.3投資物業公平值虧損淨額(482.9)(54.1)本公司擁有人應佔（虧損）溢利(347.7)62.

4、8每股基本（虧損）溢利（以元計）港幣(1.23)元港幣0.22元於二零二三年 六月三十日於二零二二年 十二月三十一日（未經審核）（經審核）港幣百萬元港幣百萬元 資產總值22,04422,223資產淨值18,75119,176借貸總額1,9751,775資本負債比率11%9%每股資產淨值（以元計）港幣66.2元港幣67.7元金朝陽集團有限公司04財務摘要（續）本集團總收益港幣百萬元 上半年 全年截至二零二三年六月三十日止六個月 本集團之收益組合本集團資產淨值港幣百萬元260569212270478二零二一年二零二二年二零二三年上半年18,75119,17619,542於二零二一年十二月三十一日於

5、二零二二年十二月三十一日於二零二三年六月三十日9%物業發展 5%樓宇管理及其他服務86%物業租賃052023年中期報告管理層討論及分析管理層討論及分析概覽邁進二零二三年，全球終於逐漸克服疫情，欣然開展了復甦的步履。可是疫情期間的變化和措施，使全球主要央行仍然推行貨幣緊縮政策，並造成環球投資者對經濟衰退抱有憂慮；不斷上揚的息口、能源價格及通脹攀升，加上地緣政治干擾衝突持續，令市場對全球經濟復甦仍存隱憂。隨著年初本港新冠疫情受控，政府陸續放寬防疫措施並落實全面通關，社會有序回復正常運作。本港作為世界頂尖的金融中心及旅遊熱點，商界投資意欲再次浮現，逐步復甦的旅遊業及零售業亦為本地經濟帶來生氣，預期下

6、半年零售市道和整體經濟表現將會逐見改善。因應過往數年的疫情拖累以及為商戶提供租金支援措施，集團主要投資物業包括金朝陽中心、金朝陽中心二期 Midtown及諾士佛臺十號，整體租金收益期內錄得跌幅。然而，受惠於疫情回穩後本地就業情況逐漸改善，本港市場消費需求和信心得到支持，而政府派發的再新一輪消費券大幅促進本地消費；期內集團整體租賃活動更趨活躍，出租率維持滿意水平，消費人流回升，租金收益將穩步向好。為把握經濟市場發展的時機，集團積極優化租戶組合及提升物業質素，同時投放資源加速深化企業數位化營運；其中集團積極發展的客戶關係數據庫、一站式集團會員管理系統及電子商務支付管理系統，致力為 Soundwil