綠城中國：二零一九年年報.pdf

1、2019年報AnnualReport綠城中國控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）股票代碼:03900您將邁入清新、優雅之境地，回歸安定、溫馨、美好的生活本原。在這裡，一磚一瓦由我們的智慧和心血砌築，一草一木是我們生命和人生價值的轉移。您欣喜開懷的笑容，是對我們的最高讚譽。邁向氣宇非凡之門，通往優雅廳堂之時，我們惟願您充分體會人生時光之從容與優雅。追求經典風格與現代設計彼此交融，恰如其分地滿足舒適生活之需，尊享現代城市文明成果，崇尚精緻、完美之居者理想。徜徉於人間桃源，耳目一新，心曠神怡，倍感人、房產品與自然之絕妙詩畫。在綠城家園安居，珍藏美麗，暢享寧靜。綠城家園歡迎光臨002公司簡介0

2、04公司資料006財務摘要008主席報告012物業組合024管理層討論與分析042董事及高級管理層履歷050環境及社會責任報告076企業管治報告082投資者關係086董事會報告110獨立核數師報告117綜合損益及其他全面收益表118綜合財務狀況表121綜合權益變動表122綜合現金流量表125綜合財務報表附註283釋義目錄公司簡介綠城中國控股有限公司 二零一九年年報002綠城中國控股有限公司是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優秀的產品質量、獨特的建築美學、以人為本的服務保持行業領先地位。公司連續十五年榮獲 中國房地產百強企業綜合實力TOP10 稱號，並連續十六年榮膺 中國房地產公

3、司品牌價值TOP10（混合所有）稱號，品牌價值達人民幣521億元。此外，綠城還憑藉其高品質的產品和服務連續八年被評為 中國房地產顧客滿意度領先品牌，多年榮獲 社會責任感企業 等殊榮。綠城中國控股有限公司，以優質的產品品質和服務品質引領行業。1995年1月，綠城在中國杭州成立，2006年7月，綠城中國在香港聯交所上市（股票代碼：03900）；2012年6月，綠城引入九龍倉集團作為戰略性股東，於本報告日期，九龍倉（透過其全資附屬公司）擁有本公司已發行股本總額約24.9%的權益。2014年12月，中國交通建設集團有限公司戰略入股綠城中國，於本報告日期，中交集團持有本公司已發行股本總額約28.8%的權

4、益，是綠城單一最大股東。作為中國精品物業營造專家，綠城集團一直堅持創新，不斷探索人居關係，在低層住宅、多層住宅和高層住宅等居住物業營造上頗有造詣。在營造美麗建築的基礎上，致力於為更多人打造美好生活。綠城集團將堅持重點布局中國一二線城市及優003綠城中國控股有限公司 二零一九年年報公司簡介杭州和廬質三四線城市，重點推進特色小鎮、運動賽事類項目及TOD項目等特色項目落地。於2019年12月31日，綠城集團在全國擁有超過3,873萬平方米總建築面積的優質土地儲備，確保公司未來持續穩定的發展。綠城憑藉優秀的人力資源儲備、高效率的管理架構，在業務所及的城市成功樹立優秀的品牌形象，並累積了大量高質量項目的

5、開發經驗和卓越的營運能力，為未來發展提供了強勁動力。歷經二十五年的發展，公司業務範圍涉20多個省、自治區及直轄市，營造800餘個美麗園區。年合同銷售額超人民幣2,000億元，總資產規模超人民幣3,000億元。在央企中交集團、香港藍籌九龍倉集團，以及創始人知名中國房地產企業家宋衛平先生等各大股東的全力支持下，綠城將堅持混合所有制的創新與實踐，以 品質為先，兼顧其他 為發展原則，以精誠之道、精深之術、精湛之為，致力於打造 理想生活綜合服務商 第一品牌。公司資料綠城中國控股有限公司 二零一九年年報004董事會執行董事宋衛平先生（於2019年7月11日辭任）張亞東先生（於2019年7月11日獲委任為董

6、事會主席）劉文生先生李青岸先生（於2019年7月11日辭任）李永前先生（於2019年7月11日辭任）郭佳峰先生（於2019年7月11日獲委任）周連營先生（於2019年7月11日獲委任）耿忠強先生（於2019年7月11日獲委任）李駿先生非執行董事吳天海先生（周安橋先生為其替任董事）（於2019年7月11日獲委任）獨立非執行董事賈生華先生柯煥章先生（於2020年4月17日辭任）史習平先生（於2020年4月17日辭任）許雲輝先生邱東先生（於2020年4月17日獲委任）朱玉辰先生（於2020年4月17日獲委任）審核委員會史習平先生（於2020年4月17日辭任）許雲輝先生（於2020年4月17日獲委任為