綠城中國：二零二二年中期報告.pdf

1、GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED綠城中國控股有限公司(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)(Stock Code:03900)（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股票代碼：03900）2022中期報告INTERIM REPORT真誠 善意 精緻 完美 Sincerity KindnessExquisiteness Perfection品相 品質 品位品牌 品行 品格 Image Quality Refi nementBrand Integrity Character核心價值觀CORE

2、VALUES六品協同6 DEVELOPMENTSYNERGIES杭州隱廬Hangzhou YinluSincerity KindnessExquisiteness PerfectionImage Quality Refi nementBrand Integrity CharacteCORE VALUES六品協同6 DEVELOPMENTSYNERGIES杭州隱杭州隱杭州隱州州隱杭州州杭州隱杭州隱州隱州隱州州杭州隱杭州隱杭州隱杭廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬廬H Hanhgzhou Yi Yi Yi i YinYinYin nl l lu lu luCONTENTS 目錄公司簡介Corpora

3、te Profile2公司資料Corporate Information4土地儲備資料Land Bank Information8管理層討論與分析Management Discussion and Analysis 經營回顧 Operation Review11 前景展望 Prospects20 財務分析 Financial Analysis21企業管治Corporate Governance29其他資料Other Information31獨立審閱報告Independent Review Report47中期簡明綜合損益及其他全面收益表Interim Condensed Consolidat

4、ed Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income49中期簡明綜合財務狀況表Interim Condensed Consolidated Statement of Financial Position51中期簡明綜合權益變動表Interim Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity54中期簡明綜合現金流量表Interim Condensed Consolidated Statement of Cash Flows56中期簡明綜合財務資料附註Notes to

5、the Interim Condensed Consolidated Financial Information60釋義Definition114公司簡介Corporate Profi leGreentown China Holdings Limited 綠城中國控股有限公司002綠城中國控股有限公司於1995年1月在中國杭州成立，2006年7月在香港聯交所上市，並先後引入九龍倉、中交集團作為重要股東。於本報告日期，綠城中國的最大單一股東中交集團持有本公司已發行股本總額約28.22%的權益。歷經二十八年的發展，公司秉持 品質為先 的發展戰略指引，佈局房地產上下游業務，形成重資產、輕資產和 綠城

6、 三大板塊。重資產板塊聚焦房產開發業務，輕資產板塊強化代建業務，綠城 板塊為兩者提供強力支撐，上游加強產業整Greentown China Holdings Limited was founded in Hangzhou,China in January 1995,and listed on the Hong Kong Stock Exchange in July 2006.Wharf and CCCG were introduced as substantial shareholders successively.As at the date of this report,CCCG,Gree