綠城中國：二零二三年中期報告.pdf

1、GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED 綠城中國控股有限公司 2023 INTERIM REPORT 中期報告 GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED綠城中國控股有限公司(incorporated in the Cayman Islands with limited liability)(Stock Code:03900)（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股票代碼：03900）2023中 期 報 告INTERIM REPORT真誠 善意 精緻 完美 Sincerity KindnessExquisiteness Perfection品相 品質

2、 品位品牌 品行 品格 Image Quality RefnementBrand Integrity Character核心價值觀CORE VALUES六品協同6 DEVELOPMENTSYNERGIES公司簡介Corporate Profile2公司資料Corporate Information4土地儲備資料Land Bank Information8管理層討論與分析Management Discussion and Analysis 經營回顧 Operation Review11 前景展望 Prospects20 財務分析 Financial Analysis22企業管治Corporate

3、 Governance32其他資料Other Information34獨立審閱報告Independent Review Report56中期簡明綜合損益及其他全面收益表Interim Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income58中期簡明綜合財務狀況表Interim Condensed Consolidated Statement of Financial Position60中期簡明綜合權益變動表Interim Condensed Consolidated Stateme

4、nt of Changes in Equity63中期簡明綜合現金流量表Interim Condensed Consolidated Statement of Cash Flows65中期簡明綜合財務資料附註Notes to the Interim Condensed Consolidated Financial Information69釋義Definition134CONTENTS 目 錄公司簡介Corporate ProfileGreentown China Holdings Limited 綠城中國控股有限公司002綠城中國控股有限公司於1995年1月在中國杭州成立，2006年7月在香

5、港聯交所上市，並先後引入九龍倉、中交集團作為重要股東。於2023年6月30日，綠城中國的最大單一股東中交集團持有本公司已發行股本總額約28.422%的權益。歷經二十九年的發展，公司秉持 品質為先 的發展戰略指引，佈局房地產上下游業務，形成重資產、輕資產和 綠城 三大板塊。重資產板塊聚焦房產開發業務，輕資產板塊強化代建業務，綠城 板塊為兩者提供強力支撐，上游加強產業整Greentown China Holdings Limited was founded in Hangzhou,China in January 1995,and listed on the Hong Kong Stock Exc

6、hange in July 2006.Wharf and CCCG were introduced as substantial shareholders successively.As at 30 June 2023,CCCG,Greentown Chinas single largest shareholder,was interested in approximately 28.422%of the total issued share capital of the Company.Throughout 29 years of development,the Company has ad