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1、香港特別行政區政府 差餉物業估價署出版政府新聞處設計封面 Published by the Rating and Valuation DepartmentCover designed by the Information Services DepartmentThe Government of the Hong Kong Special Administrative Region香港物業報告Hong Kong Property ReviewHong Kong Property Review2024香港特別行政區政府 差餉物業估價署Rating and Valuation Department

2、The Government of the Hong Kong Special Administrative Region本報告回顧 2023 年香港物業市場 活動，並預測2024 及 2025 年 樓宇落成量。A review of the Hong Kong property market for the year 2023 with forecast of completions for 2024 and 2025.差餉物業估價署署長蕭家賢太平紳士2024 年 4 月Kevin K Y SIU,JPCommissionerRating and Valuation Department A

3、pril 2024 2024香港物業報告Hong Kong Property ReviewHong Kong Property Review差 餉 物 業 估 價 署Rating and Valuation Department住宅 Domestic整體 Overall中/小型單位 Small/Medium Units大型單位 Large Units寫字樓 Office整體 Overall 甲級 Grade A 乙級 Grade B丙級 Grade C商業樓宇 Commercial序言 Foreword綜觀 Overview工業樓宇 Industrial分層工廠大廈 Flatted Facto

4、ries工貿大廈 Industrial/Office特殊廠房 Specialised Factories貨倉 Storage38技術附註 Technical Notes圖表 Tables附錄 Appendix各區域及地區 Areas and Districts分區圖 Plans寫字樓分區圖 Office Sub-districts Plan7864評論-私人樓宇Commentary on Private Developments54483016 目錄Contents私人工業樓宇 Private Industrial私人寫字樓 Private Office 私人住宅 Private Domest

5、ic私人商業樓宇 Private CommercialFOREWORD序言序言 ForewordHong Kong Property Review香港物業報告 20243 3 香 港 物 業 報 告 （報 告）載 錄 差 餉 物 業 估 價署 在 每 年 年 底 所 編 製 的 物 業 資 料 與 數 據。有 關落 成 量、使 用 量 入 住 量、空 置 量、售 價 和 租金 的 資 料，除 詳 載 於 正 文 外，並 會 另 表 列 明。報 告 所 預 測 的 落 成 量 是 根 據 發 展 商 與 建 築 師 所提 供 的 資 料 推 算。本 署 並 藉 著 視 察 及 在 年 底 所進

6、行 的 調 查，瞭 解 發 展 進 度 和 蒐 集 有 關 資 料，以 求 得 出 更 可 靠 的 預 測 數 字。報 告 內 所 載 的 預測 數 字 均 以 曆 年 計 算，因 而 或 會 與 載 於 其 他 政府 刊 物 並 以 財 政 年 度 計 算 的 數 字 有 所 不 同。由 於 物 業 發 展 的 進 程 受 很 多 因 素 影 響，而 且 在隨 後 的 一 年 內，無 可 避 免 地 會 出 現 一 些 變 化。因 此，本 署 只 能 在 編 製 下 一 份 報 告 時 修 訂 預 測數字。修訂的幅度主要是根據市場的情況而定。本 署 在 年 底 進 行 物 業 空 置 調 查