綠城管理控股：二零二零年中期報告.pdf

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1、GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED綠城管理控股有限公司(於開曼群島註冊成立之有限公司)(股份代號:09979)綠城管理控股有限公司2020 中期報告2020中期報告2020年中期報告1綠城管理控股有限公司目錄2公司簡介4公司資料6管理層討論與分析14企業管治16其他事項20簡明綜合財務報表審閱報告21簡明綜合損益及其他全面收益表23簡明綜合財務狀況表25簡明綜合權益變動表26簡明綜合現金流量表28簡明綜合財務報表附註55釋義22020年中期報告綠城管理控股有限公司公司簡介 本集團是中國房地產輕資產開發模式的先行者、引領者。綠城管理成立於2

2、010年，是綠城中國的附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯交所主板上市，成為中國代建第一股。我們於2017年至2020年連續榮獲中國房地產TOP10研究組頒發 中國房地產代建運營引領企業 的殊榮。綠城管理秉持 品質、信任、效益、分享 的核心價值觀，通過項目管理整合資源、輸出品牌及標準，以定制化的解決方案和高品質的服務，為客戶創造價值。核心業務包括商業代建、政府代建和其他服務等。作為代建4.0體系開創者及綠星標準制定者，綠城管理致力於為委託方、業主、供應商、員工、投資方打造 共創價值、共享利益 的生態平臺，共建激動人心的品質生活。截至2020年6月30

3、日，本集團（自行及透過與業務夥伴合作）於中國27個省、直轄市及自治區的85座城市擁有267個代建項目，亦於柬埔寨擁有1個代建項目。於同日，按在管項目面積按照區域劃分，38.6%位於一二線城市，61%位於三四線城市，0.4%位於海外。綠城管理總部（綠城杭州西溪國際）3綠城管理控股有限公司2020年中期報告公司簡介42020年中期報告綠城管理控股有限公司公司資料董事會執行董事李軍先生（行政總裁）林三九先生非執行董事郭佳峰先生（主席）張亞東先生劉文生先生獨立非執行董事林治洪先生丁祖昱博士陳仁君先生審核委員會陳仁君先生（主席）林治洪先生丁祖昱博士薪酬委員會丁祖昱博士（主席）陳仁君先生林治洪先生提名委員

4、會林治洪先生（主席）陳仁君先生丁祖昱博士授權代表李軍先生余致力先生AICPA公司秘書余致力先生AICPA法律顧問香港法律方面：凱易律師事務所香港中環皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈26樓開曼群島法律方面：邁普達律師事務所（香港）有限法律責任合夥香港灣仔港灣道18號中環廣場26樓中國法律方面：浙江天冊律師事務所中國浙江省杭州市杭大路1號黃龍世紀廣場A座11樓310007核數師德勤關黃陳方會計師行香港中環金鐘道88號太古廣場一座35樓合規顧問廣發融資（香港）有限公司香港中環德輔道中189號李寶椿大廈29及30樓5綠城管理控股有限公司2020年中期報告公司資料 註冊辦事處PO Box 309,U

5、gland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands 總部 中國浙江省杭州市西湖區文一西路767號西溪國際C座9樓香港主要營業地點香港 中環 皇后大道中16-18號新世界大廈一期10樓1004室主要股份過戶登記處Maples Fund Services(Cayman)LimitedPO Box 1093Boundary HallCricket SquareGrand CaymanKY1-1102Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室主要往來銀行華夏銀行股份有限公司

6、杭州銀行股份有限公司渣打銀行（香港）有限公司中國農業銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司公司網址股份代號香港聯交所：09979上市日期2020年7月10日2020年中期報告6綠城管理控股有限公司管理層討論與分析2020年中期報告7綠城管理控股有限公司管理層討論與分析2020年上半年，受疫情影響本公司整體收入下降，由於本公司項目管理水平提升，剔除上市費用後歸屬於本公司股東的淨利潤較上年同期小幅增長。從本公司業務戰略上來看，商業代建項目體現出反週期特質，新拓項目質量比去年同期增長突出。本公司繼續調整區域結構向更高能級城市滲透，項目銷售均價有所提升。客戶結構調整成效明顯，反映於在建面積中國有企業