宏基資本：中期報告2019.pdf

1、目錄1 1 宏基資本有限公司中期報告 2019公司資料 2 管理層討論及分析 3 綜合收益表 12 綜合全面收益表 13 綜合財務狀況表 14 綜合權益變動表 16 簡明綜合現金流量表 18 未經審核中期財務報告附註 20 企業管治及其他資料 442 2 宏基資本有限公司中期報告 2019公司資料董事會執行董事陳偉倫（主席兼行政總裁）葉振國（首席營運官）非執行董事吳德坤獨立非執行董事何國華杜景仁黃開基審核委員會何國華（主席）杜景仁黃開基薪酬委員會何國華（主席）杜景仁黃開基提名委員會陳偉倫（主席）何國華黃開基公司秘書楊文欣核數師畢馬威會計師事務所法律顧問胡關李羅律師行北京德恒（福州）律師事務所主

2、要往來銀行星展銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司澳門華人銀行股份有限公司廣發銀行股份有限公司註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍觀塘海濱道135號宏基資本大廈2701及2801室主要股份過戶登記處SMP Partners(Cayman)LimitedRoyal Bank House 3rd Floor24 Shedden RoadP.O.Box 1586,Grand Cayman,KY1-1110Cayman Islands股份過戶

3、登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份代號2288公司網址投資者關係聯絡資料博譽顧問集團香港中環畢打街1-3號中建大廈9樓3 3 宏基資本有限公司中期報告 2019管理層討論及分析概況於六個月回顧期間內，本集團繼續進一步發展其物業發展業務以及資產、投資及基金管理業務。除直接為高潛力的房地產重建項目提供資金外，本集團亦以私募股權基金形式與機構投資者合作開展房地產項目，該等投資由其資產、投資及基金管理業務管理。本集團目前專注於香港兩個具潛力的房地產重建項目黃竹坑項目和謝斐道項目，兩個項目均位於新興商業區。兩個項目均進展順利並進入施工階段。本集團於六個月回顧期間內

4、繼續推售其位於英國（英國）及美國（美國）的海外物業項目。與本集團獲得高潛力投資、不斷提升資產價值及於三至五年內擇機退出的策略一致，本集團正謹慎發掘本港及海外具潛力的住宅、工業及商業物業及項目以符合其投資要求及完善其現有投資組合。本集團亦將繼續利用其資產、投資及基金管理業務以擴闊其發展資本的基礎，同時為多個房地產開發項目的整段期間產生經常性收入。於六個月回顧期間內，本集團之投資包括於香港、中華人民共和國（中國）、美國及英國之商業、工業及住宅物業發展。本集團的投資亦包括一家國際領先的建築及室內裝飾材料分銷商以及酒店運營業務。於二零一九年九月三十日，本集團之資產總值為19.67億港元（二零一九年三月

5、三十一日：20.24億港元），其中流動資產為8.27億港元（二零一九年三月三十一日：10.52億港元），約為流動負債的1.48倍（二零一九年三月三十一日：1.94倍）。本公司擁有人應佔權益為13.74億港元（二零一九年三月三十一日：14.39億港元）。4 4 宏基資本有限公司中期報告 2019管理層討論及分析整體表現本集團於六個月期間之綜合收益為4,200萬港元（截至二零一八年九月三十日止六個月期間：5,200萬港元）。收益減少歸因於分銷建築及室內裝飾材料業務的大部分收益轉移至本集團合營公司。有關影響被截至二零一九年九月三十日止六個月期間確認的出售已竣工物業之收入輕微抵銷。毛利及毛利率分別為2

6、,200萬港元（截至二零一八年九月三十日止六個月期間：2,300萬港元）及52.1%（截至二零一八年九月三十日止六個月期間：43.8%）。期內虧損為3,100萬港元（截至二零一八年九月三十日止六個月期間：5,000萬港元）。本公司普通股股東應佔虧損為2,700萬港元（截至二零一八年九月三十日止六個月期間：4,400萬港元）。虧損主要歸因於前述收益減少、期內人民幣與英鎊的匯兌錄得虧損淨額以及合營公司產生的虧損。截至二零一九年九月三十日止六個月期間的每股基本及攤薄虧損為5.6港仙（截至二零一八年九月三十日止六個月期間：每股9.2港仙）。董事會不建議派付截至二零一九年九月三十日止六個月期間的中期股息