宏基資本：中期報告2023.pdf

1、中 期 報 告2023（股份代號:2288）RYKADAN CAPITAL LIMITED宏 基 資 本 有 限 公 司目錄1 宏基資本有限公司 中期報告 2023公司資料 2管理層討論及分析 3綜合收益表 11綜合全面收益表 12綜合財務狀況表 13綜合權益變動表 15簡明綜合現金流量表 17未經審核中期財務報告附註 19企業管治及其他資料 42公司資料2 宏基資本有限公司 中期報告 2023董事會執行董事陳偉倫（主席兼行政總裁）勞海華（首席財務官）葉振國（於二零二三年九月三十日辭任）非執行董事吳德坤獨立非執行董事何國華杜景仁簡佩詩（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年八月十五

2、日辭任）審核委員會何國華（主席）杜景仁簡佩詩（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年八月十五日辭任）薪酬委員會何國華（主席）杜景仁簡佩詩（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年八月十五日辭任）提名委員會陳偉倫（主席）何國華杜景仁（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年八月十五日辭任）公司秘書呂文傑核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問胡關李羅律師行北京德恒（福州）律師事務所主要往來銀行星展銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司澳門華人銀行股份有限公司註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.

3、Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍觀塘海濱道135號宏基資本大廈2701及2801室主要股份過戶登記處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2A,Block 3,Building DP.O.Box 1586,Gardenia Court,Camana BayGrand Cayman,KY1-1100Cayman Islands股份過戶登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓股份代號2288公司網址投資者關係聯絡資料博譽顧問集團香港銅鑼灣希慎道33號

4、利園1期1102室管理層討論及分析3 宏基資本有限公司 中期報告 2023概況於中期期間，物業需求低迷、利率抽升及持續的地緣政治緊張局勢繼續影響投資者及消費者情緒。於充滿挑戰的宏觀環境中，本集團推進其多元化物業重建項目。儘管近期市場波動，本集團的長期策略保持不變於其組合內收購具潛力項目及投資，有效地提升其資產價值及於三至五年內將其套現。於香港，隨着黃竹坑及謝斐道項目竣工，本集團已開始交付預售單位，並加緊推銷餘下單位。我們的項目採用新設計及可持續建築原則；其中，黃竹坑項目更榮獲三個享譽行業的獎項。儘管市況淡靜，該等特點吸引到購買意欲。於其他地方，本集團於美國（美國）的多元化物業重建項目及於英國（

5、英國）的Graphite 項目（本集團於該項目擁有少數權益）均按計劃順利推進。本集團於尋求及評估香港及海外房地產投資機會時一直保持謹慎及審慎態度。鑒於利率上升及物業市場放緩，本集團繼續恪守其財務紀律及穩健的風險管理，以緩解挑戰。本集團亦繼續審慎管理其資產、投資及基金管理業務，以優化其經常性收益。於六個月回顧期間內，本集團之投資包括位於香港、美國及英國之商業及住宅物業重建。本集團亦投資一間國際領先的建築及室內裝飾材料生產商及分銷商以及酒店運營業務。截至二零二三年九月三十日，本集團之資產總值為 13.13 億港元（二零二三年三月三十一日：13.58 億港元），其中流動資產為 6.72 億港元（二零

6、二三年三月三十一日：6.98 億港元），約為其流動負債的 2.57 倍（二零二三年三月三十一日：3.01 倍）。本公司普通股股東應佔權益為 9.75 億港元（二零二三年三月三十一日：10.36 億港元）。管理層討論及分析4 宏基資本有限公司 中期報告 2023整體表現截至二零二三年九月三十日止六個月期間，本集團綜合收益為 500 萬港元（截至二零二二年九月三十日止六個月期間：8,300 萬港元）。綜合收益主要來自本集團的資產、投資及基金管理業務所產生的經常性收入。本集團錄得毛虧1,300萬港元（截至二零二二年九月三十日止六個月期間：毛利 1,300 萬港元）。該減少主要由於在截至二零二二年九月