宏基資本：年度報告2022.pdf

1、ai1658458405210_22061611_Rykadan_AR22_(Cover)_(AC)_13.8mm2 Output.pdf 1 22/7/2022 上午10:53宏基資本有限公司 2022年年報公司資料董事會執行董事陳偉倫（主席兼行政總裁）葉振國（首席營運官）勞海華（首席財務官）非執行董事吳德坤獨立非執行董事何國華杜景仁黃開基審核委員會何國華（主席）杜景仁黃開基薪酬委員會何國華（主席）杜景仁黃開基提名委員會陳偉倫（主席）何國華黃開基公司秘書呂文傑核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問胡關李羅律師行北京德恒（福州）律師事務所主要往來銀行星展銀行（香港

2、）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司澳門華人銀行股份有限公司註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍觀塘海濱道135號宏基資本大廈2701及2801室主要股份過戶登記處SMP Partners(Cayman)LimitedRoyal Bank House 3rd Floor24 Shedden RoadP.O.Box 1586,Grand Cayman,KY1-1110Cayman Islands股份過戶登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大

3、道東183號合和中心54樓（由2022年8月15日起生效：香港夏愨道16號遠東金融中心17樓）股份代號2288公司網址投資者關係聯絡資料博譽顧問集團香港銅鑼灣希慎道33號利園1期1102室主席報告 2 管理層討論及分析 4 企業管治報告 10 環境、社會及管治報告 18董事及高級管理人員履歷 37 董事會報告 39 獨立核數師報告 46 綜合收益表 51 綜合全面收益表 52 綜合財務狀況表 53 綜合權益變動表 54 綜合現金流量表 55 綜合財務報表附註 56 財務概要 122目錄2宏基資本有限公司 2022年年報主席報告致各股東，本人欣然向閣下提呈宏基資本有限公司（宏基資本 或 本公司）

4、及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零二二年三月三十一日止年度的年報。在過去一年的大部分時間裡，市況充斥著不確定因素，挑戰重重，因此我們專注於執行策略，同時緩減各物業項目所面臨的任何風險。我們亦秉持財務紀律，維持穩健的資產負債表，以便在日益動盪的外圍環境中為未來增長提供資金。儘管不確定因素增加，但我們提升資產價值及於三至五年內將資產套現的投資策略，仍然有益於本集團，並使我們能夠建立涵蓋香港、英國及美國企業樞紐的多元化商業、工業、住宅及綜合用途物業組合，有助抵禦本地挑戰。為應對持續的疫情及供應鏈中斷，本集團使用數碼工具及營運規程，確保僱員及合作夥伴健康與安全，同時優化遠程施工監督，確保在不影響項

5、目質素的情況下繼續實現項目里程碑。因此，儘管各地區紛紛延長旅遊限制，但我們只有酒店合營公司這一小部分業務受到影響。陳偉倫，主席兼行政總裁3宏基資本有限公司 2022年年報主席報告我們的香港重建項目位處黃竹坑及灣仔這兩個活力十足的商業中心，其施工進展順利。兩個項目均計劃於二零二二年夏季竣工。我們相信，該等結合新設計元素及可持續建築原則的項目將吸引有意在便利地點尋求高效混合工作環境的信譽良好的公司。此外，黃竹坑項目榮獲多項行業大獎，包括二零二零年繆斯設計獎及二零二一年最佳國際室內設計獎。我們亦提高管理能力，以便更妥善地駕馭市場週期波動，加強信貸管理及物色可為股東帶來穩定回報而具前景的新項目。展望未

6、來，地緣政治緊張局勢持續升溫，加上宏觀經濟政策失衡，將繼續影響投資情緒。然而，在市面逐步重開及企業計劃讓員工重返辦公室，將推動對現代商業房地產資產的需求。通脹高企在影響材料及建築成本的同時，亦將支撐固定資產價格。這從愈來愈多資金流入香港及其他國際商業樞紐的商業及物流大樓，可見一斑。我們的多元化及增值物業組合將繼續拓寬收益來源，並加強我們提供穩定回報的能力。我們將保持審慎嚴謹的態度，在海外及中國物色新機遇。本人謹代表董事會向員工、業務夥伴及管理團隊表達摯誠謝意，感謝彼等的努力及支持，以及股東對本集團的持續支持。主席兼行政總裁陳偉倫香港，二零二二年六月二十八日4宏基資本有限公司 2022年年報管理