宏基資本：年度報告2024.pdf

1、年 度 報 告2024宏基資本有限公司|2024年年報公司資料宏基資本有限公司|2024年年報董事會執行董事陳偉倫（主席兼行政總裁）勞海華（首席財務官）葉振國（於二零二三年九月三十日辭任）非執行董事吳德坤獨立非執行董事何國華杜景仁簡佩詩（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年八月十五日辭任）審核委員會何國華（主席）杜景仁簡佩詩（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年八月十五日辭任）薪酬委員會何國華（主席）杜景仁簡佩詩（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年八月十五日辭任）提名委員會陳偉倫（主席）何國華杜景仁（於二零二三年八月十五日獲委任）黃開基（於二零二三年

2、八月十五日辭任）公司秘書呂文傑核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問胡關李羅律師行北京德恒（福州）律師事務所主要往來銀行星展銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司澳門華人銀行股份有限公司註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港九龍觀塘海濱道135號宏基資本大廈2701及2801室主要股份過戶登記處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2ABlock 3,Building DP.

3、O.Box 1586Gardenia CourtCamana BayGrand Cayman,KY1-1100Cayman Islands股份過戶登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓股份代號2288公司網址投資者關係聯絡資料博譽顧問集團香港德輔道中136號中銀集團人壽保險大廈9樓主席報告 2 管理層討論及分析 4 企業管治報告 9 環境、社會及管治報告 17董事及高級管理人員履歷 36 董事會報告 38 獨立核數師報告 45 綜合收益表 49 綜合全面收益表 50 綜合財務狀況表 51 綜合權益變動表 52 綜合現金流量表 53 綜合財務報表附註 55 財務概要

4、 112目錄宏基資本有限公司|2024年年報宏基資本有限公司|2024年年報2主席報告致各位股東：經濟復甦乏力、利率上升及中美貿易關係動盪在過去的一個財政年度內不斷給我們帶來挑戰。為了緩解如此複雜的經營環境，我們繼續將風險管理放在首位，以保護及維護股東的財富。憑藉我們在資產套現方面的不懈努力及嚴格的財務紀律，本集團的資產負債表繼續保持穩健，為推動未來增長作好充分準備。本集團的多元化商業、住宅及綜合用途物業組合遍佈香港、美國（美國）及英國的企業樞紐，支持本集團抵銷部分本土挑戰及帶來更穩定的回報。儘管市況不利，我們憑藉著資產價值增長及於三至五年內退出的長期策略，同時堅持嚴格的財務紀律及積極的風險管

5、理，相較於許多房地產同行，我們已更好地駕馭下行週期。我們的香港重建項目進展順利，採用新設計元素及可持續發展建築原則以吸引尋求高效工作環境的企業。我們自豪地宣佈，該等項目已如期完工，且於二零二三二四財政年度，超過半數的可出售單位已售出及交付予買家。陳偉倫主席兼行政總裁宏基資本有限公司|2024年年報宏基資本有限公司|2024年年報3主席報告在美國，儘管面臨利率上升的不利因素，我們利用洛杉磯地區潛在的價格升值優勢，加快套現已完工項目及重建項目。我們亦正重新評估及探索其他高潛力項目，以便在市況及分區法規變動之下，為股東帶來可觀回報。在其他方面，由於經濟活動正常化及國際旅遊反彈，我們的酒店業務逐步復甦

6、，令我們感到鼓舞。展望未來，投資及消費情緒將繼續受到高利率及日益加劇的地緣政治緊張局勢影響，但有關促進資本流入及房地產行業的政府政策將緩解部分該等影響。我們將聚焦於成本管理措施及現有重建項目的完成，同時利用我們的往績記錄，探索美國住宅市場（尤其是洛杉磯地區）的潛在投資機會。我們亦將與業務夥伴合作，在選定地點尋找高潛力項目，為我們的持份者提升價值。本人謹代表董事會向員工、業務夥伴及管理團隊表達摯誠謝意，感謝彼等的努力及辛勤工作，以及股東對本集團的持續支持及信任。主席兼行政總裁陳偉倫香港，二零二四年六月二十六日宏基資本有限公司|2024年年報宏基資本有限公司|2024年年報4管理層討論及分析概況年