星星集團：2021中期報告.pdf

1、中期報告2021股份代號：1560STAR GROUP COMPANY LIMITED星星集團有限公司（以開曼星星編號 1560 之名稱在香港經營業務）（於開曼群島註冊成立的有限公司）目錄公司資料2管理層討論及分析4企業管治及其他資料13中期簡明綜合損益及其他全面收益表22中期簡明綜合財務狀況表23中期簡明綜合權益變動表24中期簡明綜合現金流量表25中期簡明綜合財務報表附註26公 司 資 料星星集團有限公司 中期報告20212註冊辦事處Windward 3,Regatta Office Park,PO Box 1350,Grand Cayman KY11108,Cayman Islands總部

2、及香港主要營業地點香港九龍觀塘成業街10號電訊一代廣場11樓公司網站董事會執行董事陳文輝先生張慧璇女士廖漢威先生（於二零二一年七月一日辭任）龐錦強教授許瑩瑩女士（於二零二一年七月一日獲委任）非執行董事嚴國文先生獨立非執行董事李仲明先生陳華敏女士黃偉桄博士公司秘書張慧璇女士（HKICS）審核委員會陳華敏女士（主席）李仲明先生黃偉桄博士提名委員會陳文輝先生（主席）李仲明先生黃偉桄博士薪酬委員會陳華敏女士（主席）陳文輝先生黃偉桄博士風險控制委員會嚴國文先生（主席）陳文輝先生張慧璇女士龐錦強教授李仲明先生執行委員會陳文輝先生張慧璇女士廖漢威先生（於二零二一年七月一日辭任）龐錦強教授許瑩瑩女士（於二零二

3、一年七月一日獲委任）星 星 集團有限公司 中期報告20213公 司 資 料法定代表陳文輝先生張慧璇女士主要銀行上海商業銀行有限公司北角分行香港北角英皇道486號地下恒生銀行香港德輔道中83號香港上海滙豐銀行有限公司香港皇后大道中1號中國銀行（香港）有限公司香港花園道1號核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師開曼群島股份過戶登記總處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office Park,PO Box 1350Grand Cayman KY11108Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道

4、東183號合和中心54樓管 理 層 討 論 及 分 析星星集團有限公司 中期報告20214業務回顧本公司主要從事物業發展；用於出售、出租或資本增值之物業投資；提供物業管理及安保服務；建築及裝修工程；提供融資；葡萄酒業務，包括經營酒窖及葡萄酒貿易；以及提供媒體製作服務。多項生活方式相關業務以 城市(Metropolitan)品牌經營。本集團截至二零二一年六月三十日止六個月的收益約為42.2百萬港元，包括主要自物業投資及葡萄酒業務產生的收益分別約20.7百萬港元及11.7百萬港元（截至二零二零年六月三十日止六個月（經重列）：約31.7百萬港元，包括主要自物業投資及葡萄酒業務產生的收益分別約18.6

5、百萬港元及6.8百萬港元），較去年同期增加約10.5百萬港元。截至二零二一年六月三十日止六個月，本公司擁有人應佔虧損約為26.0百萬港元（截至二零二零年六月三十日止六個月（經重列）：溢利約287.8百萬港元）。截至二零二一年六月三十日止六個月，收益及溢利減少乃主要由於於報告期內並無完成及交付物業發展項目單位及出售一間附屬公司並無產生收益。期內每股虧損約為4.06港仙，而去年同期則為每股盈利約44.87港仙（經重列）。本集團個別業務分部的審閱載列如下。物業發展截至二零二一年六月三十日止六個月及截至二零二零年六月三十日止六個月，該業務分部並無確認收益。於二零二一年六月三十日，本集團擁有三項竣工項目

6、，即(a)天際中心；(b)星星中心及(c)虹方；以及五項主要在建項目，即(d)元朗地盤項目；(e)雲之端（前稱Tack Lee項目）；(f)觀塘地盤項目；(g)Corner 50項目（前稱聖水洞項目）及(h)Corner 19項目（前稱Sausage項目）。本集團於報告期間及於二零二一年六月三十日的物業發展項目整體概要及最新情況如下：(a)天際中心：天際中心之所有單位均已售出及交付。(b)星星中心：星星中心之所有單位均已售出及交付。(c)虹方：為提升持作待售物業之吸引力及自物業產生當前收益，本集團已訂立若干租賃協議以出租尚未出售之商業單位。截至二零二一年六月三十日止六個月，儘管並無就完成及交付