星星集團：2021年年報.pdf

1、年報2021STAR GROUP COMPANY LIMITED星星集團有限公司（以開曼星星編號1560之名稱在香港經營業務）（於開曼群島註冊成立的有限公司）?1560目 錄公司資料2主席報告4管理層討論及分析5董事會及高級管理層15企業管治報告20環境、社會及管治報告34董事會報告45獨立核數師報告63綜合損益及其他全面收益表68綜合財務狀況表70綜合權益變動表72綜合現金流量表73綜合財務報表附註75物業詳情175財務概要178公司資料星星集團有限公司 年報20212審核委員會陳華敏女士（主席）李仲明先生黃偉桄博士提名委員會陳文輝先生（主席）李仲明先生黃偉桄博士薪酬委員會陳華敏女士（主席）

2、陳文輝先生黃偉桄博士風險控制委員會嚴國文先生（主席）陳文輝先生張慧璇女士李仲明先生龐錦強教授（於二零二一年十一月二日辭任）徐穎德先生（於二零二二年二月七日獲委任）執行委員會陳文輝先生（主席）張慧璇女士廖漢威先生（於二零二一年七月一日辭任）龐錦強教授（於二零二一年十一月二日辭任）許瑩瑩女士（於二零二一年七月一日獲委任及 於二零二二年二月七日辭任）註冊辦事處Windward 3,Regatta Office ParkPO Box 1350,Grand Cayman KY1-1108,Cayman Islands總部及香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東28號金鐘匯中心17樓公司網站董事會執行董事陳文

3、輝先生張慧璇女士廖漢威先生（於二零二一年七月一日辭任)龐錦強教授（於二零二一年十一月二日辭任）許瑩瑩女士（於二零二一年七月一日獲委任及 於二零二二年二月七日辭任）非執行董事嚴國文先生徐穎德先生（於二零二二年二月七日獲委任）獨立非執行董事李仲明先生陳華敏女士黃偉桄博士公司秘書張慧璇女士(FCG HKFCG)星星集團有限公司 年報20213公司資料法定代表陳文輝先生張慧璇女士主要銀行上海商業銀行有限公司北角分行香港北角英皇道486號地下中國銀行（香港）有限公司香港花園道1號香港上海滙豐銀行有限公司香港皇后大道中1號恒生銀行香港中環德輔道83號核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師（註冊公

4、眾利益實體核數師）開曼群島股份過戶登記總處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3,Regatta Office Park,PO Box 1350Grand Cayman KY1-1108,Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主席報告星星集團有限公司 年報20214致股東：本人代表星星集團有限公司（本公司，連同附屬公司，統稱 本集團）董事會（董事會），欣然呈報本公司截至二零二一年十二月三十一日止年度的年度報告。於本年度，本集團錄得總收益約為78.4百萬港元，較截至二零二零年十二月三十一日止年

5、度報告的總收益約105.8百萬港元減少約27.4百萬港元。截至二零二一年十二月三十一日止年度，股東應佔虧損淨額為37.1百萬港元及每股虧損為5.79港仙。於二零二一年年內，儘管COVID-19影響營運，本集團仍於物業發展分部實現若干重大里程碑：(1)在韓國成功地完成一個被稱為C19的物業建設；(2)在韓國成功建造的另一個名為C25的物業亦已於二零二二年一月七日獲得當局竣工審批；(3)C19在竣工後很短時間內幾乎全部租出；(4)確認並結算香港元朗地塊住宅項目的地價；及(5)雲之端進入最後的完工階段，已於二零二二年第一季度授出入夥紙。本公司已於二零二一年年中將其名稱從星星地產集團（開曼群島）有限公

6、司改為星星集團有限公司，以便於收購Metropolitan品牌及其業務後更好的反映業務範圍。董事會認為，本公司的新名稱給公眾帶來全新的企業形象，將有利於本公司的未來發展。於二零二一年，透過發起及開展關注創造性、企業家精神及環境保護等主題的不同活動及營銷活動，本公司繼續將星星集團打造成具前瞻性、時尚且使命感的品牌，其不僅是一個物業發展商，亦是不同生活方式業務的服務提供者。在即將到來的二零二二年，我們將繼續努力為股東提供可觀的回報，為員工提供有意義的工作機會，同時為社會做出貢獻。本人藉此機會衷心感謝我們的股東、客戶及業務合作夥伴的一貫支持及信任，以及其他董事會成員在過去的共同努力及見解。最後，本人