千际投行：2022年智能电梯行业研究报告（21页）.pdf

1、第一章 行业概况电梯行业是生产销售电梯产品的行业。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。随着人民生活水平的提高、中国进入老龄化社会、居家养老的出行成为了我们每一个广大市民面临的实际问题，所以在既有住宅上加装电梯不但可以提高居民生活品质、增加幸福感、舒适感，还可以适当的解决居家养老的出行就医便利，老旧住宅加装电梯，是写进总理“政府工作报告”中的国家重点民生工作。传统的电梯、加装电梯模式：大规模的桩基、底坑开挖；沉重的

2、钢结构主体井架及廊桥（总重量20多吨）、高昂的成本（以上海地区为例人民币70万以上）；加装电梯施工工期3-4个月；由此带来的老百姓负担重、施工过程中安全隐患大、严重影响居民正常生活、后期维护保养工作繁杂、安全系数低、成本高昂等一系列社会问题。“创新型智慧电梯”加装通过筏板基础及沉箱一体式底坑新技术；通过模块化、达到标准化、工业化、工厂生产装配建筑新工艺；通过钢芯碳纤维、玻璃丝纤维等其他新型复合材料使用，真正做到免涂层、免清洁，达到更美观、更坚固、更轻巧的效果（总重量5吨左右）；综合制造成本人民币45万左右（以上海地区为例），加装电梯施工工期可缩短在7日内，最大限度减轻广大老百姓加装电梯的经济负

3、担、使既有多层住宅加装电梯项目工程对居民生活、社区环境影响降到最低；采用物联网的全天候数据自动监控，电梯可能存在的故障隐患进行预警、对正在发生的故障直接预报警，维保人员立即进行电梯的维修、维护，真正做到后期维护、安全系数高、成本低，降低电梯使用成本（在现有维护成本上降低40%左右）。“创新型智慧电梯”通过融入区块链、物联网技术信息系统，赋予电梯以生命智慧物联网技术，将做到生物智能识别技术（人身成像、红外检测等），让社区更加安全、和谐；无接触式的信号传输及控制，将确保完全切断疫情传染源；电梯安全性能的物联网全自动传感检测与监控，实现预诊维保；“创新型智慧电梯”产品不仅仅是一个垂直交通工具，而且将

4、成为老百姓依赖的信息平台，使之成为未来区块链、物联网智慧城市、智慧社区、智慧家居的关键技术系统枢纽。住房和城乡建设部明确，绿色建造应将绿色发展理念融入工程策划、设计、施工、交付的建造全过程，充分体现绿色化、工业化、信息化、集约化和产业化的总体特征。同时，是统筹考虑建筑工程质量、安全、效率、环保、生态等要素，实现工程策划、设计、施工、交付全过程一体化，提高建造水平和建筑品质；应全面体现绿色要求，有效降低建造全过程对资源的消耗和对生态环境的影响，减少碳排放，整体提升建造活动绿色化水平；宜采用系统化集成设计、精益化生产施工、一体化装修的方式，加强新技术推广应用，整体提升建造方式工业化水平；宜结合实际

5、需求，有效采用BIM、物联网、大数据、云计算、移动通信、区块链、人工智能、机器人等相关技术，整体提升建造手段信息化水平；宜采用工程总承包、全过程工程咨询等组织管理方式，促进设计、生产、施工深度协同，整体提升建造管理集约化水平。第二章 商业模式和技术发展2.1 产业链图 产业链制图：资产信息网 千际投行上游行业电梯整机厂商的上游行业主要为板材、有色金属、曳引机等系统配套零部件行业。电梯轿厢、轿架、轿门、厅门、上下梁等钣金加工件的原材料主要为钢铁与有色金属，钢材的质量对电梯的安全性、稳定性、耐腐蚀性都有一定影响，钢材价格波动能够一定程度上影响电梯整机生产企业成本，从而影响到电梯行业的采购成本和盈利

6、水平。我国是钢铁与有色金属生产大国，市场供应长期处于产能过剩状态，竞争十分激烈，上游钢铁与有色金属行业的发展状况利好电梯整机厂商。同时曳引机、扶梯、门机、导轨和其他上游零部件行业的产品质量、产品档次也直接影响电梯产品的品质。电梯配套零部件供应商专业化和规模化水平的提升，降低了零部件的生产成本并带动了技术进步，提高了电梯行业产品的质量和性能。下游行业电梯的下游行业主要是房地产和建筑业，包括住宅、商业配套、基础设施等。电梯行业与居民住宅、商场超市、市政工程等存在着高度的关联性，下游行业的发展状况直接影响电梯行业的发展。下游市场受国家宏观经济环境、全社会固定资产投资及房地产政策影响较大，其中住宅市场