嘉里建設：二零二四年年報.pdf

1、2嘉里建設有限公司1二零二四年年報嘉里建設有限公司嘉里建設有限公司（嘉里建設）為最具規模的物業企業之一，於亞洲擁有重大投資，中港兩地之物業建設尤享聲譽。嘉里建設於兩地之投資重心，在於精選中心地段，發展專尚物業。本公司堅守此發展方針，持之以恆，藉此創建成功的營運模式，並在優質物業發展及管理方面累積了豐富經驗。本公司信守公平與誠信之原則，在悠久的企業歷程中，與員工、供應商、合作夥伴、政府機構及其他重要持份者建立了彌足珍貴的長遠關係。財務摘要2嘉里建設有限公司香港嘉里中心3二零二四年年報財務摘要目錄4 財務摘要6 主席報告8 管理層討論及分析8 業務回顧21 資本資源及流動資金23 業務概覽30 企

2、業可持續發展38 主要獎項及嘉許40 企業管治報告78 董事及高級管理人員80 董事會報告97 財務資料97 獨立核數師報告103 綜合收益表104 綜合全面收益表105 綜合財務狀況表107 綜合現金流動表109 綜合權益變動表111 綜合財務報表附註201 所持物業詳情212 五年財務概要213 釋義215 公司資料及財務資料時間表掃描並下載本年報財務摘要4嘉里建設有限公司業績（截至十二月三十一日止年度）二零二四年百萬港元二零二三年百萬港元變動合併收入 註121,36118,12718%物業銷售13,83010,41633%物業租賃及其他5,3555,450-2%酒店營運2,1762,26

3、1-4%收入 註219,49913,09049%物業銷售12,9286,349104%物業租賃及其他4,8944,986-2%酒店營運1,6771,755-4%基礎溢利 註33,9733,18925%股東應佔溢利8083,243-75%財務資料（截至十二月三十一日止年度）二零二四年港元二零二三年港元變動每股盈利0.562.23-75%調整後的每股盈利2.742.2025%每股股息1.351.35中期0.400.40末期0.950.95每股資產淨值（於十二月三十一日）71.1873.90-4%財務資料（於十二月三十一日）二零二四年百萬港元二零二三年百萬港元變動現金及銀行存款11,20713,84

4、5-19%未動用之銀行貸款信貸總額26,92931,126-13%借貸總額59,58155,1318%借貸淨額48,37441,28617%股東權益103,311107,257-4%總權益116,647121,157-4%負債比率 註441.5%34.1%+7.4百分點註1 合併收入包括來自本公司、其附屬公司以及應佔聯營公司及合營公司在內地及香港的收入。註2 收入僅包括來自本公司及其附屬公司的收入。註3 基礎溢利指股東應佔溢利，不計入二零二四年就本集團於古洞北新發展區持有的若干土地作出的一次性撥備、發展物業的減值撥備，以及投資物業的非現金公允價值變動。註4 借貸淨額除以總權益計算。5二零二四年

5、年報財務摘要 收入按主要業務 註1每股盈利（未計入投資物業公允價值轉變）註2及每股股息註3股東應佔溢利（未計入投資物業公允價值轉變）註2合約銷售註1：收入僅包括來自本公司及其附属公司的收入。註2：二零二一年度不包括出售一間聯營公司部分權益所得溢利。註3：不包括二零二一年度特別股息每股2.30港元。4,0008,00012,00016,00020,0008%33%10%35%13%38%59%55%49%14,52615,32713,0909%25%66%19,4997%34%59%14,590百萬港元2020年度 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度物業銷售物業租賃酒店營運0

6、04,0008,00012,00016,00020,00043%52%24%57%48%76%12,88017,90614,07120%80%12,60546%37%17%9,974百萬港元2020年度 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度內地香港貨倉012345港元每股盈利每股股息2020年度 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度1.351.351.351.352.914.303.111.731.351.7702,0004,0006,0008,000百萬港元2020年度 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度4,2332,5182,5764