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仲量联行:2020城市更新白皮书:聚焦社区更新唤醒城市活力(21页).pdf

上传人: st****n 编号:53038 2020-12-01 21页 5.10MB

居民多样化需求与外环境空间不足的矛盾解决 借鉴案例社区串联共享空间上海缤纷社区微更新可借鉴意义:上海缤纷社区的空间扩展重在“打通串联不同社区的公共空间”,在浦东新区各个街道里广泛开展,拉近了“社区与社区、人与人”的距离。针对老旧社区空间有限的短板,从区域更高层面对各个社区有限空间的功能进行策划,每个社区改造后的功能可以很好地实现互补,不同社区的公共空间可以通过空间串联,也可以实现功能互补,使单个社区的空间改造成为城市各个单元的功能衔接,既拓展了空间,又加强了功能配套。改造背景上海浦东新区在2016年下半年提出缤纷社区行动倡议,2017年率先在建成度最高的5个街道(陆家嘴、潍坊、塘桥、洋泾、花木)进行试点,2018年全面覆盖到浦东新区36个街镇。街镇在区规土局的指导下编制社区规划,摸清公共空间和公共服务缺失较集中、较严重、亟待完善的区域,形成公共要素清单和分期行动计划。改造措施缤纷社区微更新聚焦了居民生活密切相关的9类公共要素,社区中的城市公共空间品质得到提升,使“围墙内、围墙外”发生精致的变化,融入社区成员的认同感、归属感,打造具有人情味的社区大家庭。9类公共要素包括:活力街巷、口袋公园、慢行网络、公共设施、艺术空间、林荫街道、运动场所、透绿行动、街角空间。

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本文主要内容为关于城市更新中社区更新的白皮书,主要从以下几个方面进行阐述: 1. 城市更新从“点状更新”转向“片区更新”,社区成为产业和人口的重要空间载体,老旧社区的改造成为推动旧城改造,焕发城市活力的核心问题。 2. 老旧社区存在六大矛盾:片区改造和城市功能统筹的矛盾、文化延续与城市发展的矛盾、居民多样化需求与外环境空间不足的矛盾、有限的资金来源与改造成效的矛盾、盈利模式单一和持续运营的矛盾、不同参与方利益之间的矛盾。 3. 针对六大矛盾,文章提出了相应的解决策略,包括:引入新兴产业,重构社区人口和功能;尊重历史传统,唤醒城市文化记忆;打通串联不同社区的公共空间;引入社会资本,拓展盈利渠道;搭建共治平台,形成政府、社区、居民、第三方组织体系。 4. 文章还提出了社区更新改造的创新模式,包括资金筹措创新、空间利用创新、治理模式创新、运营管理创新等。 5. 最后,文章以浙江省未来社区模型为参考,制定了理想社区的评价指标,包括低碳、邻里、健康、生态化、数字化、人本化、建筑、创业、教育、交通、治理、服务十大场景。
老旧社区如何实现功能转型? 社区更新如何兼顾文化传承与经济发展? 社区改造如何满足居民多样化需求?
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