新希望服務：2023年度報告.pdf

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1、新希望服務控股有限公司NEW HOPE SERVICE HOLDINGS LIMITED :36582023(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號新希望服務控股有限公司NEW HOPE SERVICE HOLDINGS LIMITED(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)Stock Code:36582023ANNUAL REPORTNEW HOPE SERVICE HOLDINGS LIMITED 新希望服務控股有限公司ANNUAL REPORT 2023 年報目錄公司資料2主席報告4管理層討論與分析6董事及高

2、級管理層簡歷22企業管治報告28董事會報告45獨立核數師報告61綜合損益及其他全面收入表66綜合財務狀況表67綜合權益變動表69綜合現金流量表71綜合財務報表附註72財務摘要12422023年度報告 新希望服務控股有限公司公司資料提名委員會姜孟軍先生（主席）（於2023年3月22日獲委任）李正國先生曹麒麟先生張明貴先生（於2023年3月22日辭任）聯席公司秘書李紅佳先生（於2023年3月22日獲委任）劉國賢先生趙曉星女士（於2023年3月22日辭任）香港法律顧問盛德律師事務所香港中環金融街8號國際金融中心二期39樓授權代表陳靜女士劉國賢先生香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心

3、40樓開曼群島股份過戶登記總處Appleby Global Services(Cayman)Limited71 Fort StreetPO Box 500George TownGrand Cayman KY1-1106Cayman Islands董事會執行董事劉栩先生（於2024年3月6日由非執行董事調任）陳靜女士非執行董事姜孟軍先生（主席）（於2023年3月22日獲委任為主席）武敏女士（聯席主席）（於2023年3月22日獲委任 為聯席主席）（於2024年3月6日由執行董事調任）李巍女士（於2024年3月6日獲委任）張薇女士（於2023年3月22日獲委任）黃坤女士（於2023年3月22日辭任）

4、張明貴先生（於2023年3月22日辭任）董李先生（於2024年3月6日辭任）獨立非執行董事曹麒麟先生李正國先生江智武先生審核委員會江智武先生（主席）李正國先生張薇女士（於2024年3月6日獲委任）劉栩先生（於2024年3月6日辭任）姜孟軍先生（於2023年3月22日辭任）薪酬委員會曹麒麟先生（主席）李正國先生武敏女士（於2023年3月22日獲委任）黃坤女士（於2023年3月22日辭任）新希望服務控股有限公司 2023年度報告3公司資料註冊辦事處71 Fort Street,PO Box 500George Town,Grand Cayman,KY1-1106Cayman Islands中國主要

5、營業地點及總部中國四川省成都市錦江區金石路366號新希望中鼎國際2號樓16層股份代號3658公司網站香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室核數師畢馬威會計師事務所執業會計師根據 會計及財務匯報局條例 註冊的 公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓主要往來銀行招商銀行成都錦官城支行中國四川省成都市航空路8號時代陽光花園5棟42023年度報告 新希望服務控股有限公司主席報告尊敬的各位股東，本人謹代表新希望服務控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 我們、新希望服務 或 本集團）董事（董事）會（董事會）向各股東提呈本公司截至20

6、23年12月31日止年度（報告期）的主席報告。2023年，是資本市場全面深化改革開放的關鍵一年，房地產市場進入了深度調整週期，物業管理行業也經歷了充滿競爭與挑戰的一年，逐漸告別過往高增速、高毛利，重回現金流模式、回歸服務本質、做有質量的增長已成為行業共識。當前，我國城市發展進入城市更新重要時期，老舊小區改造、存量工業用地轉型升級等城市更新工作，推進城市空間功能佈局持續優化，小體量商業重新成為熱點，存量商業進入爆改高峰期，蘊含著商業運營的新機會。在內外部經濟環境複雜多變的同時，本集團依據自身實際、堅持戰略引領，通過物業+商業實現 資產增值保值，物業+生活服務滿足 生活安心美好，致力於成為 民生服