恒大物業：2022中期報告.pdf

1、2022中期報告1目錄公司資料2主席報告書4管理層討論及分析7企業管治及其他資料15中期簡明綜合財務報表的審閱報告24簡明綜合損益及其他全面收益表26簡明綜合財務狀況表27簡明綜合權益變動表29簡明綜合現金流量表30簡明綜合財務報表附註31恒大物業集團有限公司2公司資料董事會執行董事段勝利先生（董事長）胡亮先生呂沛美先生王震先生余芬女士獨立非執行董事彭燎原先生文豔紅女士郭朝暉先生審核委員會文豔紅女士（主席）彭燎原先生郭朝暉先生薪酬委員會郭朝暉先生（主席）文豔紅女士胡亮先生提名委員會段勝利先生（主席）彭燎原先生郭朝暉先生授權代表段勝利先生方家俊先生公司秘書方家俊先生總部及中國主要營業地點中國廣東

2、省廣州市天河區黃埔大道西78號3101房之三香港主要營業地點香港灣仔告士打道38號中國恒大中心15樓註冊辦事處Cricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands2022中期報告3香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17

3、12-1716室核數師上會栢誠會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問盛德律師事務所主要往來銀行中國銀行股份有限公司中國農業銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司上海浦東發展銀行股份有限公司在香港聯合交易所有限公司主板的股份代號6666公司網站恒大物業集團有限公司4主席報告書謹致各位股東：本人代表恒大物業集團有限公司（恒大物業 或 本公司，連同其附屬公司，統稱 本集團）董事（董事）會（董事會），欣然提呈本集團截至2022年6月30日止六個月（期內）之中期業績。2022年上半年回顧於2022年6月30日，本集團物業管理規模穩定，總合約管理面積約811

4、百萬平方米，在管面積約479百萬平方米，其中，由第三方開發商開發的物業管理面積約141百萬平方米，佔總在管面積近30%。截至2022年6月30日止六個月，本集團總營業收入約人民幣5,788.1百萬元，毛利潤約人民幣1,283.7百萬元。其中，物業管理服務收入約人民幣4,676.6百萬元，社區增值服務收入約人民幣1,078.6百萬元，兩類收入佔總營收約99.4%。本集團始終堅持長期主義，緊密圍繞客戶需求，提升客戶體驗。2022年上半年，我們堅守服務初心，通過立標準、抓品質、樹標杆，強化精益運營，以優質高效服務贏得客戶良好口碑；非業主增值服務方面，本集團堅持市場化原則，對關聯方業務進行戰略性收縮，

5、有效降低企業經營風險；社區增值服務方面，公司持續聚焦業主高頻剛需業務，大力發展社區生活服務並取得快速增長，有效助力公司經營多元化發展。2022中期報告5本集團積極踐行企業社會責任，堅持黨建引領，主動參與社會基層治理。上半年，本集團立足業主需求，通過開展 五個一工程 品質提升運動，恒心到家 上門走訪社區文化活動等，多維度提升服務品質。同時，本集團主動承擔社會責任，積極開展擁軍擁屬、關懷老人、便民服務等多項社會公益活動，收穫各級政府及廣大業主的廣泛讚譽。2022年下半年展望近年來，宏觀環境的不斷變化和行業的深度調整，為物業行業發展帶來了更多考驗，但在國家利好政策加持下，物管企業亦迎來了服務邊界擴張

6、、高質量發展轉型的重大契機。2022年下半年，本集團將繼續堅持 以人為本 的服務宗旨，深挖業務發展潛力，不斷優化服務產品和管理運營體系，保障公司長期穩健經營，同時快速提升市場化拓展能力，築牢高質量發展根基。堅持以高質量服務為發展的基礎。本集團始終視客戶滿意度為首要目標，以客戶需求驅動服務升級，圍繞 舒心環境、暖心服務、安心家園，開展一系列 工程品質提升、服務品質提升 行動，並通過強化一線崗位每日必行、選樹先進典型、關鍵崗位賦能等方式保證落實。本集團亦積極推進在管項目成立社區興趣小組，開展社區便民活動、黨建文化活動等，以多種方式加強社區共建、共治、共享建設，提高業主對物業的價值認同與情感認同，強