寶龍商業：2019年報.pdf

1、Website 網址：Powerlong Tower1399 Xinzhen RoadMinhang DistrictShanghaiPRC上海市閔行區新鎮路1399號寶龍大廈香港銅鑼灣希慎道33號利園一期19樓19/F,Lee Garden One33 Hysan AvenueCauseway BayHong Kong寶龍商業管理控股有限公司ANNUAL REPORT 年報 2019POWERLONG COMMERCIAL MANAGEMENT HOLDINGS LIMITED寶龍商業管理控股有限公司POWERLONG COMMERCIAL MANAGEMENT HOLDINGS LIMIT

2、ED(Incorporated in the Cayman Islands with Limited Liability)(於開曼群島註冊成立的有限公司)Stock code股份代號:9909.HK寶龍商業管理控股有限公司POWERLONG COMMERCIAL MANAGEMENT HOLDINGS LIMITED(Incorporated in the Cayman Islands with Limited Liability)(於開曼群島註冊成立的有限公司)Stock code股份代號:9909.HK2019年 報2019年 報集團簡介02公司資料03歷程及獎項04主席報告06業務概覽0

3、8管理層討論與分析10董事及高級管理層26企業管治報告32董事會報告40獨立核數師報告55綜合全面收益表60綜合資產負債表61綜合權益變動表63綜合現金流量表64綜合財務報表附註65四年財務摘要132目錄集團簡介寶龍商業管理控股有限公司02寶龍商業管理控股有限公司(HK.9909)（本公司或 寶龍商業）及其附屬公司（統稱 本集團）為一家中國領先的商業運營服務供應商。本公司於2019年12月30日（上市日期）在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板成功上市（上市）。本集團致力於國民生活品質的提升和推進中華人民共和國（中國）的城市化進程。本集團以四個品牌 寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場 及 寶龍天地 提

4、供商業運營服務，截至2019年12月31日，本集團有51處在管零售商業物業，總在管（建築面積）註約為7.0百萬平方米；已簽約零售商業物業72個，總合約建築面積為8.9百萬 平方米。註：除非另有說明，本報告所指所有商業物業的 建築面積 均包含停車場的面積本集團亦向住宅物業、辦公大樓及服務式公寓提供物業管理服務。截至2019年12月31日，本集團有住宅物業管理服務在管物業51個，總在管建築面積約為11.5百萬平方米；已簽約物業86個，總簽約建築面積約19.5百萬平方米。本公司將繼續秉承 讓空間有愛 的使命，用愛的心讓空間連結一切美好，使人與人更有愛、城市更有愛。為業主、商家、消費者三方創造最佳體驗

5、的空間和服務。二零一九年年報03公司資料董事執行董事許華芳先生（董事會主席兼總裁）張雲峰先生（首席執行官）非執行董事許華芬女士許華琳女士獨立非執行董事伍綺琴女士陳惠仁先生陸雄文博士審核委員會伍綺琴女士（主席）陳惠仁先生陸雄文博士薪酬委員會陸雄文博士(主席)許華芳先生陳惠仁先生提名委員會許華芳先生（主席）陳惠仁先生陸雄文博士公司秘書金紅女士陳芃霏女士授權代表張雲峰先生陳芃霏女士註冊辦事處Maples Corporate services LimitedP.O.Box 309Ugland HouseGrand Cayman KY1-1104Cayman Islands香港營業地點香港銅鑼灣希慎道3

6、3號利園一期19樓中國主要營業地點中國上海市閔行區新鎮路1399號寶龍大廈郵編：201101股份過戶登記總處Maples Fund Services(Cayman)LimitedP.O.Box 1093 Boundary HallCricket SquareGrand Cayman KY1-1102Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司古北支行交通銀行股份有限公司金山支行中國農業銀行股份有限公司新港支行中國銀行股份有限公司核數師羅兵咸永道會計師事務所香港中環太子大廈2