佳源服務：2020年度報告.pdf

1、 （於開曼群島註冊成立的有限公司）公司資料2主席報告3管理層討論及分析5董事及高級管理層16董事會報告21企業管治報告34獨立核數師報告46合併全面收益表51合併財務狀況表52合併權益變動表54合併現金流量表55合併財務報表附註56財務摘要128目 錄2佳源服務控股有限公司公 司 資 料董事會執行董事朱宏戈先生（主席兼集團總裁）牟立園女士非執行董事黃福清先生龐博先生獨立非執行董事梁蘊旭女士王惠敏先生王國賢先生審核委員會王國賢先生（主席）梁蘊旭女士王惠敏先生薪酬委員會梁蘊旭女士（主席）龐博先生王惠敏先生提名委員會朱宏戈先生（主席）梁蘊旭女士王國賢先生授權代表牟立園女士陳宇軒先生核數師羅兵咸永道會

2、計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問香港法律：麥振興律師事務所中國法律：競天公誠律師事務所開曼群島法律：Conyers Dill&Pearman合規顧問浤博資本有限公司註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive,P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands中國主要營業地點中國浙江省嘉興市南湖區望湖路899號羅馬都市3樓總辦事處香港皇后大道中9號1403室股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)Limited,Cricket SquareHutchins Drive,P.O

3、.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司中國農業銀行股份有限公司交通銀行股份有限公司恒生銀行有限公司公司秘書陳宇軒先生股份代號1153公司網址http:/jy- 年報主 席 報 告致本公司股東：本人僅代表佳源服務控股有限公司（本公司 或 佳源服務 連同其附屬公司，本集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本集團截至2020年12月31日止年度財務表現。2020年，突如其

4、來的新型冠狀病毒（COVID-19）疫情對物業管理行業而言是一場大挑戰。為守護業主家門口的最後一道防線，全國各個項目近六千名本集團員工投入大量人力、物力，以勇士之姿擔起守土抗疫之責，將社區打造成疫情防控最堅強的堡壘，本集團也因此獲得嘉興市南湖區人民政府頒發的 新冠肺炎疫情防控工作成績突出集體 榮譽，多名員工被評為省級優秀抗疫先進工作個人等榮譽。2020年亦是行業高速發展的一年，本集團立足長三角，持續推進城市深耕，在浙江省建立領先的市場地位，於長三角地區備受認可。經過逾16年的運營，本集團逐漸從領先的地區物業管理供應商成長為具有全國性業務的成熟綜合物業管理供應商。截至2020年12月31日止年度

5、，本集團實現總收入約人民幣615.1百萬元，同比增長約35.2%。毛利約為人民幣187.1百萬元，同比增長約72.2%，本集團毛利潤率為約30.4%。本集團淨利潤約為人民幣70.0百萬元，同比增長約39.3%，淨利潤率約為11.4%。憑藉優質高品質的服務和長期積累的口碑，本集團的管理規模也實現了快速成長。截至2020年12月31日止年度，本集團的合約總建築面積（合約總建築面積）約為49.7百萬平方米（平方米），同比增長率約28.0%。依託綜合實力和品牌影響力，本集團在行業內也得到了進一步的認可。本集團於2020年獲得了中國指數研究院頒發的 2020中國物業服務百強企業35位、2020中國物業服

6、務百強成長性領先企業13位、2020中國物業服務專業化運營領先品牌企業、2020值得資本市場關注的物業服務企業、2020華東區域物業服務市場地位領先企業、2020中國物業管理行業優秀管理團隊 等獎項。4佳源服務控股有限公司主 席 報 告佳源服務秉承 用心服務，共築美好 的宗旨，通過 保安、保潔、保綠、保修、保長者、保學童 為基礎服務的 六保服務，以及獨創的 佳源五感服務，帶給業主場景式體驗，並把複雜的操作流程轉換為簡單易操作的現場效果，從而不斷改進和提升服務品質，以領先的服務品質引領客戶生活品質的提高。本集團致力於利用現代技術為業主和住戶提供更加便利和可靠的服務。本集團不斷迭代升級 佳優生活