佳源服務：2022中期報告.pdf

1、佳源服務控股有限公司 J I A Y U A N S E R V I C E S H O L D I N G S L I M I T E D2022 中期報告 INTERIM REPORT（於開曼群島註冊成立的有限公司）2022中期報告公司資料2主席報告3管理層討論及分析5企業管治及其他資料15中期簡明合併全面收益表22中期簡明合併財務狀況表23中期簡明合併權益變動表25中期簡明合併現金流量表26中期財務資料附註27目錄2佳源服務控股有限公司2公 司 資 料董事會執行董事朱宏戈先生（主席兼集團總裁）鮑國軍先生龐博先生非執行董事黃福清先生獨立非執行董事梁蘊旭女士王惠敏先生王國賢先生審核委員會王國

2、賢先生（主席）梁蘊旭女士王惠敏先生薪酬委員會梁蘊旭女士（主席）龐博先生王惠敏先生提名委員會朱宏戈先生（主席）梁蘊旭女士王國賢先生授權代表朱宏戈先生梁君慧女士核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問香港法律：麥振興律師事務所中國法律：競天公誠律師事務所開曼群島法律：Conyers Dill&Pearman註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive,P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands中國主要營業地點中國浙江省嘉興市南湖區望湖路899號羅馬都市3樓總辦事處香港皇后大道中9號1403室股份

3、過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins Drive,P.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111 Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司聯席公司秘書龐博先生梁君慧女士股份代號1153公司網址http:/jy- 中期報告3主 席 報 告致本公司股東：本人僅代表佳源服務控股有限公司（本公司 或 佳源服務 連同其附屬公司，本

4、集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本集團截至2022年6月30日止六個月的財務表現。2022年的政府工作報告多次強調 加大社區養老、托幼等配套設施建設力度，促進家政服務提質擴容，發展智慧城市、數字鄉村 等工作要點，都與物業管理行業息息相關。在經歷房地產市場流動性危機之後，物業企業更加注重自身的獨立性，從幕後走向台前，成為存量時代下的民生服務擔當，行業開啟 服務升級、奮鬥不止 的新征程。站在新的起點，緊抓新的機遇，本集團不斷完善和優化市場佈局，提升運營效率，升級管理模式，取得了階段性勝利。服務範圍也在不斷拓寬邊界，從傳統的住宅物業管理，到商業、公共、基礎設施，乃至未來的片區、城市的綜合管理；

5、從基礎服務，再到資產服務。服務空間更廣闊、更綜合、更立體，服務價值不斷被刷新、重塑。本集團通過內生式增長和外延式擴張，努力成為空間服務的變革者，實現管理規模的跨越式發展。在專案拓展方面，佳源服務近年來始終保持著快速穩健的發展姿態。與此同時，佳源服務不斷增加儲備面積，為後續業績增長奠定了堅實的發展基礎。2022年第一季度，佳源服務以既定的投資發展戰略與年度經營目標為指引，穩步有序地推進各項新專案拓展工作，在嘉興、寧波、長沙、襄陽等地陸續中標與進場9個項目，服務業態包括住宅、辦公、商業、公共設施等。佳源服務將在目標發展區域內持續精準發力，不斷擴大管理規模與提升經營業績。在管理空間和範圍延伸的基礎上

6、，本集團已從過去物業傳統的 四保 全面升級為 六保，為業主和客戶提供各類增值服務。特別是 保學童 和 保長者 兩項特色基礎服務，以全生命週期的服務為線索，針對孩童、老人等不同群體打造 全齡段 多元服務，業務佈局餐飲、親子、零售、文娛、養老等領域，滿足不同年齡段人群的特定性需求。同時，本集團有效運用 佳優生活家 手機應用程式、佳優生活+小程式作為連結智慧社區和業主生活的紐帶，成為在業主的生活場景中連接硬體、服務、產品的應用平台，結合互聯網、物業管理、智慧設備、生活垂直服務、社區電商、社會公益等內容，打造具有佳源特色的品質生活服務平台，憑藉離業主近的天然優勢，守住社區的流量入口，挖掘巨大的多元生活