佳兆業集團：2022年報.pdf

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1、僅供識別?2022（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號:1638佳兆業集團簡介佳兆業集團控股有限公司（本公司 或 佳兆業）及其附屬公司（統稱為 集團 或 佳兆業集團）（股份代號：1638），成立於一九九九年，總部位於香港。於二零零九年十二月九日在香港聯合交易所有限公司主板上市。佳兆業集團旗下擁有20多家集團及專業公司，打造了佳兆業集團控股有限公司(1638.HK)、佳兆業美好集團有限公司(2168.HK)、佳兆業健康集團控股有限公司(0876.HK)、佳兆業資本投資集團有限公司(0936.HK)、廣東佳兆業佳雲科技股份有限公司(300242.SZ)等多家上市平台。業務已覆蓋粵港澳大灣區、京

2、津冀協同發展區域、長江經濟帶等主要經濟區域，進駐全國超50個重要城市，涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、旅遊產業、文體科技、物業管理、航海運輸、商業運營、酒店運營、足球俱樂部等20多個產業領域。佳兆業集團立足 城市公共服務商 的戰略定位，以 專業、創新、價值、責任 為企業核心價值觀，重點圍繞城市共創、民生共用、環境共生、家園共建四大可持續發展維度，在產業佈局上以城市更新為平台，以工改項目為抓手，以市民需求為依歸，以生態環境為基礎，探索城市公共服務發展模式。佳兆業集團始終將社會責任視為己任，多年來在扶貧、濟困、教育、醫療、環保、抗擊疫情等公益慈善領域資助項目超80個，累積金額超人民幣17億元，逐

3、步構建起完善的 三金一會 公益平台（佳兆業公益基金會、佳兆業白衣天使關愛基金、佳兆業玉樹助學基金、佳兆業環衛工關愛基金），並通過常態化、制度化、標準化的運作機制不斷推動公益事業前行。公司資料2歷程4主席報告書10管理層討論及分析16項目組合概要23董事及高級管理人員簡介62企業管治報告66董事會報告82獨立核數師報告106綜合損益及其他全面收益表112綜合財務狀況表114綜合權益變動表116綜合現金流量表118綜合財務報表附註120財務概要265目錄公司資料2佳兆業集團控股有限公司 二零二二年年報執行董事郭英成先生（主席）孫越南先生（副主席）麥帆先生（副主席）李海鳴先生郭曉群先生非執行董事陳少

4、環女士獨立非執行董事饒永先生張儀昭先生劉雪生先生審核委員會饒永先生（主席）張儀昭先生陳少環女士薪酬委員會張儀昭先生（主席）饒永先生郭英成先生提名委員會郭英成先生（主席）饒永先生張儀昭先生授權代表孫越南先生麥帆先生公司秘書余國良先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國主要營業地點中國廣東省深圳市羅湖區人民南路嘉里中心3306室3佳兆業集團控股有限公司 二零二二年年報公司資料香港主要營業地點香港中環皇后大道中99號中環中心30樓主要股份過戶登記處Royal Bank of

5、 Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden RoadGeorge TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司主要往來銀行中國銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國民生銀行股份有限公司法律顧問香港法律及美國法律：盛德律師事務所中國法律：金杜律師事務所開曼群島法律：Harney Westwood&Riegels核數師開元信德會計師事務所有限公司上市資料股份上市本公司普通股份於香港

6、聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：1638.HK）公司網站http:/歷程4佳兆業集團控股有限公司 二零二二年年報貫徹黨的二十大精神 切實履行社會責任1、深化城市公共服務商戰略定位2022年，佳兆業集團基於20餘年在城市公共服務領域的積累，堅持 城市公共服務商 戰略定位不放鬆，進一步明確 城市共創、民生共享、環境共生、家園共建 四大可持續發展維度，在產業布局上繼續以城市更新為平台，以工改項目為抓手，以市民需求為依歸，以國際樂園為起點，以航運服務為先導，以生態環境為基礎，將 城市公共服務商打造成一張身份牌，對城市發展與經營模式展開新思考，探索城市公共服務發展模式，踐行讓城市更美好的理念。2、