金融街物業：2023年度報告.pdf

1、目錄公司資料2財務摘要4主要榮譽及獎項5董事長致辭7管理層討論與分析10董事、監事及高級管理人員履歷27企業管治報告38董事會報告54監事會報告74獨立核數師報告76綜合損益及其他全面收益表81綜合財務狀況表82綜合權益變動表84綜合現金流量表85綜合財務報表附註87五年財務摘要1802公司資料 金融街物業股份有限公司 2023年度報告執行董事孫杰先生（董事長）宋榮華先生（於2023年12月7日起獲委任）薛蕊女士非執行董事沈明松先生（於2023年6月8日起辭任）胡玉霞女士（於2023年6月8日起獲委任）梁建平先生（於2023年12月7日起辭任）李亮先生趙璐女士獨立非執行董事宋寶程先生佟岩女士陸

2、晴女士監事劉安鵬先生（監事會主席）高明慧女士呂敏女士聯席公司秘書陳曦先生何詠雅女士FCG HKFCG(PE)授權代表孫杰先生何詠雅女士FCG HKFCG(PE)審核委員會佟岩女士（主席）趙璐女士宋寶程先生提名委員會孫杰先生（主席）宋寶程先生佟岩女士薪酬委員會陸晴女士（主席）胡玉霞女士宋寶程先生3 公司資料（續）金融街物業股份有限公司 2023年度報告註冊辦事處中國北京市西城區金融大街33號總部及中國主要營業地點中國北京市西城區西直門外大街1號西環廣場T2座24層根據公司條例第16部登記的 香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓H股證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后

3、大道東183號合和中心17樓171216號舖主要往來銀行中國民生銀行北京金融街支行招商銀行金融街支行核數師致同（香港）會計師事務所有限公司註冊公眾利益實體核數師香港執業會計師香港銅鑼灣恩平道28號利園二期11樓法律顧問有關香港法例：競天公誠律師事務所有限法律責任合夥股票代號1502公司網址4財務摘要 金融街物業股份有限公司 2023年度報告 截至2023年12月31日止年度收入較截至2022年12月31日止年度約人民幣1,388.19百萬元增加約9.10%至約人民幣1,514.48百萬元。截至2023年12月31日止年度毛利較截至2022年12月31日止年度約人民幣248.54百萬元增加約2.

4、70%至約人民幣255.24百萬元。截至2023年12月31日止年度本集團年內利潤約為人民幣143.54百萬元，較截至2022年12月31日止年度約人民幣135.79百萬元（經重列）增加約5.71%。截至2023年12月31日止年度本公司擁有人應佔利潤約為人民幣128.10百萬元，較截至2022年12月31日止年度約人民幣121.11百萬元（經重列）增加約5.77%。於2023年12月31日，本集團的在管（在管建築面積）建築面積（建築面積）由2022年12月31日的約34.96百萬平方米增加16.02%至約40.56百萬平方米（平方米）。年內新增合約建築面積中，來源於獨立第三方面積佔比約為94

5、.69%。董事會建議派發截至2023年12月31日止年度的2023年建議末期股息每股人民幣0.173元（稅前），派息比例約為50.44%，以現金形式派發。5主要榮譽及獎項 金融街物業股份有限公司 2023年度報告2023中國物業服務百強企業2023中國物業百強高質量發展 卓越企業2023中國物業服務ESG發展 優秀企業2023中國特色物業服務領先企業 商務物業服務2023中國專項物業服務優秀企業 辦公物業管理2023中國物業服務行業示範基地 天津環球金融中心2023中國物業服務行業示範基地 武夷融御2023中國寫字樓物業服務 優秀品牌2023中國物業服務特色品牌企業 商務物業管理6 主要榮譽及

6、獎項（續）金融街物業股份有限公司 2023年度報告2023中國物業服務專業化運營領先 品牌企業2023北京公建物業十大品牌 物業服務企業2023北京服務業企業百強2023北京市企業社會責任優秀案例20232024年度上海市物業 管理行業誠信承諾企業7董事長致辭 金融街物業股份有限公司 2023年度報告尊敬的各位股東：本人謹代表金融街物業股份有限公司（金融街物業 或 本公司）及其附屬公司（統稱 本集團 或 我們），提呈本集團截至2023年12月31日止年度（報告期）綜合業績。2023年，物業服務行業由追求高速增長逐步轉為高質量發展，市場競爭日益激烈，行業機遇與挑戰並存。企業獨立性發展需求增強，服