金融街物業：2024年度報告.pdf

1、目錄公司資料2財務摘要4主要榮譽及獎項5董事長致辭6管理層討論與分析9董事、監事及高級管理人員履歷26企業管治報告37董事會報告52監事會報告72獨立核數師報告74綜合損益及其他全面收益表79綜合財務狀況表80綜合權益變動表82綜合現金流量表83綜合財務報表附註85五年財務摘要1842公司資料 金融街物業股份有限公司 2024年度報告執行董事孫杰先生（董事長）宋榮華先生薛蕊女士非執行董事胡玉霞女士李亮先生趙璐女士（於2024年10月10日起辭任）郭明明先生（於2024年10月10日起獲委任）獨立非執行董事宋寶程先生佟岩女士陸晴女士監事劉安鵬先生（監事會主席）高明慧女士呂敏女士聯席公司秘書陳曦先

2、生何詠雅女士FCG HKFCG(PE)授權代表孫杰先生何詠雅女士FCG HKFCG(PE)審核委員會佟岩女士（主席）郭明明先生宋寶程先生提名委員會孫杰先生（主席）宋寶程先生佟岩女士薪酬委員會陸晴女士（主席）胡玉霞女士宋寶程先生3 公司資料（續）金融街物業股份有限公司 2024年度報告註冊辦事處中國北京市西城區金融大街33號總部及中國主要營業地點中國北京市西城區西直門外大街1號西環廣場T2座24層根據公司條例第16部登記的 香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓H股證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓171216號舖主要往來銀行中國民生銀行

3、北京金融街支行招商銀行金融街支行核數師致同（香港）會計師事務所有限公司註冊公眾利益實體核數師香港執業會計師香港銅鑼灣恩平道28號利園二期11樓法律顧問有關香港法例：競天公誠律師事務所有限法律責任合夥股票代號1502公司網址4財務摘要 金融街物業股份有限公司 2024年度報告 截至2024年12月31日止年度收入較截至2023年12月31日止年度約人民幣1,514.48百萬元增加約15.65%至約人民幣1,751.56百萬元。截至2024年12月31日止年度本集團年內利潤約為人民幣132.24百萬元，較截至2023年12月31日止年度約人民幣143.54百萬元減少約7.87%。截至2024年12

4、月31日止年度本公司擁有人應佔利潤約為人民幣116.07百萬元，較截至2023年12月31日止年度約人民幣128.10百萬元減少約9.39%。於2024年12月31日，本集團的在管（在管建築面積）建築面積（建築面積）由2023年12月31日的約40.56百萬平方米增加15.94%至約47.02百萬平方米（平方米）。年內新增合約建築面積中，來源於獨立第三方面積佔比約為94.63%。董事會建議派發截至2024年12月31日止年度的2024年建議末期股息每股人民幣0.157元（稅前），派息比例約為50.52%，以現金形式派發。5主要榮譽及獎項 金融街物業股份有限公司 2024年度報告2024中國物業

5、服務百強企業2024中國物業百強高質量發展 卓越企業2024中國物業服務ESG發展 優秀企業2024中國辦公物業管理 優秀企業2024中國特色物業服務領先企業 商務物業服務2024中國物業服務特色品牌企業 商務物業管理2024中國寫字樓物業服務 優秀品牌2024中國物業服務專業化運營領先 品牌企業北京市AAAAA級物業服務企業2024北京服務業企業百強第三十八屆北京市企業管理現代化 創新成果一等北京市住宅物業管理 示範項目 未來融尚6董事長致辭 金融街物業股份有限公司 2024年度報告尊敬的各位股東：本人謹代表金融街物業股份有限公司（金融街物業 或 本公司）及其附屬公司（統稱 本集團 或 我們

6、），提呈本集團截至2024年12月31日止年度（報告期）綜合業績。2024年，物業管理行業持續深化轉型升級，從規模驅動向質量效益發展邁進。本集團秉持可持續發展理念，堅持穩健經營與規模擴張並重的發展策略，在夯實傳統物業服務的基礎上，聚焦客戶需求與滿意度提升，充分發揮在中高端商務物業領域的專業優勢，不斷提升企業核心競爭力。深耕核心區域 鞏固非住賽道優勢於2024年12月31日，本集團實現業務覆蓋中國華北、西南、華東、華南、東北、華中及西北等七個地區的26個省、市、自治區及特別行政區。報告期內，公司深耕核心區域及業態，充分發揮專業競爭優勢，在一二線城市的商務辦公及公建業態市場持續發力，新拓展包括北京