金融街物業：2022中期報告.pdf

1、目錄2公司資料4董事長致辭7管理層討論及分析22企業管治和其他資料30獨立審閱報告32簡明綜合損益及其他全面收益表34簡明綜合財務狀況表36簡明綜合權益變動表37簡明綜合現金流量表38簡明綜合財務報表附註*英文譯文僅供參考公司資料2金融街物業股份有限公司 2022 中期報告執行董事孫杰先生（董事長）薛蕊女士非執行董事沈明松先生梁建平先生周鵬先生（於2022年6月9日起辭任）姜銳先生（於2022年6月9日起辭任）李亮先生（於2022年6月9日起獲委任）趙璐女士（於2022年6月9日起獲委任）獨立非執行董事宋寶程先生佟岩女士陸晴女士監事劉安鵬先生（監事會主席）高明慧女士呂敏女士聯席公司秘書陳曦先生

2、何詠雅女士 FCG HKFCG(PE)授權代表孫杰先生何詠雅女士 FCG HKFCG(PE)審核委員會佟岩女士（主席）趙璐女士宋寶程先生提名委員會孫杰先生（主席）宋寶程先生佟岩女士薪酬委員會陸晴女士（主席）沈明松先生宋寶程先生註冊辦事處中國北京市西城區金融大街33號總部及中國主要營業地點中國北京市西城區西直門外大街1號西環廣場T2座24層根據公司條例第16部登記的香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓3金融街物業股份有限公司 2022 中期報告公司資料（續）H股證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓171216號舖主要往來銀行中國民生銀行北

3、京金融街支行招商銀行金融街支行核數師致同（香港）會計師事務所有限公司香港執業會計師香港銅鑼灣恩平道28號利園二期11樓法律顧問有關香港法例：競天公誠律師事務所有限法律責任合夥股票代號1502公司網址董事長致辭4金融街物業股份有限公司 2022 中期報告尊敬的各位股東：本人謹代表金融街物業股份有限公司（金融街物業 或 本公司）及其附屬公司（統稱 本集團 或 我們），提呈本集團截至2022年6月30日止六個月（報告期 或 期內）未經審核的綜合業績。2022年上半年，本集團嚴格貫徹落實國家疫情防控相關政策，緊密圍繞公司發展戰略，積極推進市場業務佈局，發掘培育潛在優勢業態，持續提升企業核心競爭力。聚焦

4、主業，業務規模穩步增長2022年上半年，本集團持續推進規模擴張戰略，深化企業改革，增強內生動力。依託 總部+區域 拓展架構，不斷發掘市場機遇，公開市場競標、投資收併購、合資合作三大拓展路徑齊頭並進，聚焦內外部優質資源，實現業務區域及服務業態的同步擴張。2022年上半年，本集團分別與業務夥伴成立了4家合資公司，業務範圍新拓展至內蒙古自治區及安徽省，在辦公樓、教育、產業園區等業態進一步深耕。截至2022年6月30日，本集團實現業務覆蓋中國華北、西南、華東、華南、東北及華中等六個地區的16個省市。總在管項目數量224個，較2021年同期新增48個。總在管建築面積約34.81百萬平方米，較2021年同

5、期增長約23.87%。服務為本，品牌價值持續提升本集團堅持 聚焦商務物業管理，構建幸福宜居社區 的戰略使命，深耕物業服務品質，通過多種渠道收集並積極響應客戶訴求，不斷優化服務內容，強化服務質量，保持行業內領先的客戶滿意度水平，促進品牌知名度、市場美譽度和客戶信任度進一步提升。2022年上半年，本集團榮膺中國指數研究院頒發的 2022中國物業服務百強企業 第16名、2022中國辦公物業管理優秀企業、2022中國物業服務百強服務質量領先企業、2022中國特色物業服務領先企業商務物業服務 等榮譽。5金融街物業股份有限公司 2022 中期報告董事長致辭（續）多元融合，增值服務協同發展本集團緊扣增值業務

6、多元化發展佈局，在已有六大增值服務板塊的基礎上，繼續完善特色增值服務體系，多業態創新成果豐碩。2022年上半年，本集團持續優化怡己(IZEE)品牌系列，延續怡己服務系列和怡己餐飲系列兩條產品線，深挖客戶多元化服務需求，繼續擴充創新增值服務內容和方式，為客戶提供多元化的經營服務產品，提高客戶黏性，滿足商務樓宇配套生活服務鏈多層次、系統化的需求。本集團推進優化增值服務精細化管理，以客戶需求為最終導向，不斷拓展增值服務領域的同時，進一步落實成本管控措施，提高經營效益。責任擔當，全面助力疫情防控2022年上半年，國內新冠疫情在多省市區域內呈現聚集性發展態勢，隨著疫情防控進入常態化階段，物業企業責任升級