中亞烯谷集團：二零二一年年報.pdf

1、(Incorporated in Bermuda with limited liability)(於百慕達註冊成立之有限公司)(Stock Code 股份代號：)年報Annual Report2021(Incorporated in Bermuda with limited liability)(於百慕達註冊成立之有限公司)(Stock Code 股份代號：)目錄 中亞烯谷集團有限公司二零二一年年報1公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事會報告9企業管治報告22董事履歷32獨立核數師報告34綜合損益及其他全面收益表39綜合財務狀況表40綜合權益變動表41綜合現金流量表42綜合財務報表附註4

2、4集團物業101財務資料概要102公司資料 2中亞烯谷集團有限公司二零二一年年報董事會執行董事黃炳煌先生（主席及行政總裁）夏萍女士趙巨群先生（副主席）（於二零二一年四月一日辭任）非執行董事王麗姣女士獨立非執行董事林柏森先生（於二零二一年六月二十三日退任）段日煌先生王榮芳先生（於二零二一年六月二十三日獲委任）曹思維先生（於二零二一年七月二日獲委任）公司秘書黃凱欣女士（於二零二一年七月一日辭任）梁偉平博士（於二零二一年七月二日獲委任）核數師中匯安達會計師事務所有限公司公司律師麥振興律師事務所註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermu

3、da香港主要辦事處香港灣仔港灣道30號新鴻基中心12樓1237-1240室股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM08Bermuda股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖上市資料股份代號：63，香港網站主席報告 中亞烯谷集團有限公司二零二一年年報3二零二一年，本集團憑藉著優秀的運營及管理能力，以打造全產業互聯網金融服務商為目標，繼續對各地區的業務進行整合，令集團經營業績得到穩步提升。在一系列

4、監管政策陸續推出的背景下，集團在風險管理層面不忘初心，穩健經營，對合規風險方面進行了重點關注。於二零二一年，本集團所進軍深圳業務及香港資產的經營狀況日趨理想，在物業管理及其他相關服務收益增加和控制營運成本方面均取得了卓越成效。這也標誌著集團在香港及深圳的業務已逐漸步入正軌，成為了跨區產業互聯網金融服務供應網路的新據點，具備重要的戰略意義。集團將繼續在全國的核心城市中尋找目標的投資專案和業務，依靠集團豐富的管理經驗，挖掘其內在價值。同時，集團與其科技公司的合作進行中，將于未來推出基於智慧風險決策模型的線上業務平臺，通過線上獲客管道增加客戶基礎，並依靠全線上的業務流程擴大業務規模和節省成本，實現規

5、模效應。展望未來，集團將繼續利用科技提升業務效率及可擴展性，為集團的轉型助力。二零二二年集團業務發展又將邁出重要一步，物業管理及其他相關服務正在迎來行業規範化與市場化提升、服務邊界擴容、增值服務產業化發展、數位化變革的戰略機遇期。本集團將進一步提高各地區業務的競爭優勢及協同效應，並繼續秉承穩健經營的發展戰略，提升並鞏固集團的長期競爭力。在此，本人向各位董事、管理人員及員工在二零二一年的不懈努力表示衷心的感謝，同時感謝廣大股東和客戶對我們長久以來的信任，你們的支持是我們的無窮動力。代表董事會主席兼行政總裁黃炳煌香港，二零二二年三月二十九日管理層討論及分析 4中亞烯谷集團有限公司二零二一年年報業務

6、及財務回顧截至二零二一年十二月三十一日止年度（本年度），中亞烯谷集團有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱本集團）繼續從事物業投資、提供園藝服務及銷售植物及物業管理及其他相關服務。本集團收益由截至二零二零年十二月三十一日止年度的17,216,000港元增加20,594,000港元或119.6%至本年度的37,810,000港元，主要乃由於物業管理及其他相關服務分部收益增加。物業管理及其他相關服務二零二零年下半年，本集團於中華人民共和國（中國）擴大其物業管理及其他相關業務並與兩名中國物業開發商訂立服務合約：(i)深圳市后亭雅苑投資有限公司，所管理物業位於深圳市寶安區沙井東至松沙路南至紐威廠西至中亭