58安居客房产研究院：2020长沙1季度理想安居指数报告(25页).pdf

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1、 供应面积 89.7789.77 成交面积 73.3973.39 住宅用地 同比提升2.2% 环比下降51% 同比提升13.8% 环比下降52% 商业用地（含商住） 供应面积 19.7819.78 成交面积 16.2216.22 同比下降60.4% 环比下降53.2% 同比下降64.7% 环比下降56% 2020年1季度长沙土地市场供应与成交情况（单位：万方） 2020年1季度，受疫情影响较大，土地市场出现短暂断档期，但相比去年同期，供需有所增长； 限价地仍占据长沙土拍主流，且相比去年，同区域土地住宅限价标准普遍提高1500元/平左右。 市场表现：买方市场下供过于求 购房者有选择红利 市场表现

2、：商品住宅持续受到关注 整体需大于供 135.63 18.69 124.61 115.12 173.2172.61 89.59 174.19 142.78 149.34 160.15 229.77 76.29 17.12 126.37 108.17 60.86 106.77 142.39 101.32 161.61 131.1 148.04 169.91 121.2 140.79 142.74 111.14 30.54 81.33 供应面积（万方）成交面积（万方） 2019年-2020年1季度长沙新建商品住宅供应与成交情况 2020年1季度，长沙新建商品住宅供应面积219.78万方、成交面积2

3、23.01万方； 成交面积虽较去年同期下降19%，但整体市场呈现需求大于供应的态势。 市场表现：新房房价相对稳定 二手房房价持续走低 10581 10645 10510 10466 10388 10418 10382 10365 10350 10182 1007710078 10143 10211 10153 10282 10395 10664 10752 11027 10707 10382 10365 10350 10378 10327 10145 10357 10311 10176 二手房挂牌价新房在线报价 2019年年-2020年年1季度长沙季度长沙新房在线报价和二手房挂牌价走势新房在线

4、报价和二手房挂牌价走势 长沙新房市场相对稳定，整体降幅不大，受楼盘走量去化影响，部分楼盘将有一定折扣； 长沙二手房挂牌价持续走低，有价无市现象较为突出，稳中趋降是后市主趋势。 数据来源：58安居客房产研究院数据中心 58安居客房产研究院南部分院资深分析师张佳琪认为，随着疫情退散，长沙楼市正在逐渐复苏。 土地方面，长沙后期将加快不少优质地块入市的数量与节奏；成交方面，随着城市不断发展扩容、 人口持续导入，经济各项指标坚挺，房价在调控下亦相对理性，传统小阳春行情虽不在，但长沙 仍是全国最具价值潜力的城市之一。长沙中长期趋势依旧向好，购房者们可保持关注，理性置业。 搜索指数：备受用户青睐 热度领先同

5、行 据第三方搜索指数监控，2020年1季度，安居客搜索指数领先行业，热度超同行一倍以上， 备受购房用户关注。 趋势向好：安居客全国流量飘红 购房用户需求不减 2019年 1月 2020年 1月 2020年 3月 *数据来源： 58安居客房产研究院数据中心 2019年年-2020年年1季度季度安居客长沙站流量安居客长沙站流量走势走势 2020年1季度，安居客全国流量飘红；安居客长沙站流量较去年同期提升50%+，购房用户需 求不减。 71.4971.2 70.1 70.67 71.71 70.56 68.34 65.42 66.92 55.45 64.79 73.31 2019.042019.05

6、2019.062019.072019.082019.092019.102019.112019.122020.012020.022020.03 2019年年4月月-2020年年3月月长沙长沙购房需求指数走势购房需求指数走势 *数据来源： 58安居客房产研究院数据中心 安居客购房需求指数反映购房用户行为及对楼市的关注程度； 2020年3月长沙需求指数73.31，环比提升13.15%；1季度用户购房信心稳步回升。 需求指数：环比提升13.15% 用户购房信心回升 8888% 2019年Q1长沙 移动找房占比 9393% 2020年Q1长沙 移动找房占比 疫情期间，全民居家，无法实现线下看房； 202