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1、2025商业地产行业人才发展调研报告2025 BOMA Commercial Real Estate Industry Talent Development Research Report2025年8月目录中国商业地产行业人才现状全景.0501.中国商业地产行业能力供需现状.1102.中国商业地产行业人才培养体系.2203.中国商业地产行业未来发展趋势.3904.企业构建的人才培养体系与业务发展速度必须匹配，才能强化企业核心竞争力，实现长期可持续发展，存量时代人才更是成为企业转型战略的重要驱动力。为帮助行业对这个关键领域的深入探索并获得启发，BOMA开展2025年调研。通过系统梳理、总结和客观

2、分析所收集的数据，BOMA中国力求揭示行业人才的现状、供需情况，探索人才培养体系和未来行业发展趋势。本报告旨在为企业和从业者提供有价值的参考，以推动商业地产行业人才的健康发展，提升整体人力资源管理水平，促进行业整体进步。本报告基于近170名商业地产专业人士的调研数据，覆盖国内18个省/直辖市及国外1个国家，共计32个城市，涵盖外资、国营、私营、中外合资等多种类型企业。引言313%59%28%基层员工中层管理者高层管理者基层员工中层管理者高层管理者15%36%39%8%2%外资企业国营企业私营企业中外合资BOMA调研覆盖男女比例参与调研企业71%29%男女近170名商业地产专业人士国内：18个省

3、市，32个城市国外:1个国家及城市以下为涉及的地区：华北-北京 天津 河北东北-辽宁华东-上海 福建 江苏 山东浙江华南-广东 香港华中-河南 湖北 湖南西南-四川 贵州 云南 重庆国外-印度特别鸣谢：BOMA中国人才发展委员会 调研覆盖了18个省/直辖市（不含国外），32个城市，近170名商业地产专业人士。外资企业、国营企业、私营企业等类型的企业参与了调研，男女比例为71%:29%，以中层管理者为主。职位等级调研背景4第一章中国商业地产行业人才现状全景5本章节主要探讨了当前商业地产行业的人才状况，包括学历分布、工作年限及薪酬以及人员变动情况。数据显示，本科生和硕士研究生构成了行业的主体力量。

4、此外，个人发展机会是导致岗位变动的主要原因。商业地产行业人才现状全景-关键数据学历分布本科生：59%硕士研究生：32%高等学历为主导经验积累促进价值提升，形成正向循环职业发展通道支持包容性成长资深人才因稀缺性而具备高价价值提升驱动薪酬增长工作年限及薪酬行业人员年度变动率37%，未变动率63%；反映出市场中存在一定的流动性，但总体稳定；个人发展机会是影响人员变动的主要原因.人员稳定人员变动61.1 商业地产行业人才现状全景-学历分布学历上以本科生为主（59%），硕士研究生次之（32%）。本科生59%硕士研究生博士研究生及以上和其他3%32%专科生6%72025年12万元及以下13万-24万元25

5、万-36万元37万-48万元49万-60万元61万元以上0-5年31%31%25%6-10年32%16%44%11-15年20%28%23%16-20年29%16%30%17%21年以上23%44%1.2 商业地产行业人才现状全景-工作年限及薪酬8是38%是,37%否62%否63%2024年2025年是否24%32%76%68%2025年2024年57%56%28%23%15%21%2025年2024年未变动有变动否，我目前没有变动工作岗位的打算，但未来可能会考虑否，我一直在同一个岗位工作，没有变动57%56%28%23%15%21%2025年2024年是，我还在原来的公司，但工作职责/岗位有

6、所变动是，我换了新的公司，并且也换了新的岗位是，我换了新的公司，但还是原来的岗位1.3 商业地产行业人才现状全景-人员变动：工作岗位变动近一年行业人员变动率为37%，未变动率为63%，57%变动者变动方向为“同公司转岗“。91.3 商业地产行业人才现状全景-人员变动：影响因素24%56%企业发展潜力73%个人发展机会59%企业可持续性经营成效人效压力个人发展机会(73%)是影响岗位变动的主要因素，其次为企业可持续性经营成效（59%）。10第二章中国商业地产行业能力供需现状11深入剖析了行业对各类人才的需求及其供应情况，特别强调了岗位认知，技能、岗位变化、能力需求等的变化趋势。商业地产行业人才现