鱷魚恤：2018-2019年報.pdf

1、2018-20192018-2019CMYCMMYCYCMYKCrocodile AR2018-19 Cover 17mm output.pdf 1 7/11/2019 下午12:091鱷魚恤 2018-2019年報1目錄4集團概覽5公司資料8主席報告書14董事會報告書30企業管治報告書47環境、社會及管治報告書56獨立核數師報告書61綜合損益及其他全面收益表62綜合財務狀況表64綜合權益變動表65綜合現金流量表67綜合財務報表附註148投資物業詳情149股東週年大會通告鱷魚恤有限公司（於香港註冊成立之有限公司）香港九龍長沙灣道六百八十號麗新商業中心十一樓電話：(852)2785 3898 傳

2、真：(852)2786 0190網址：.hk電子郵件：.hk於香港聯合交易所股份代號：122集團概覽4鱷魚恤 2018-2019年報鱷魚恤有限公司自一九七一年起在香港聯合交易所上市。本公司擁有多個時裝品牌，並在香港、澳門及中國內地參與製造成衣、時裝零售及批發，以及於香港及中國內地從事物業投資與出租業務。RICH PROMISE LIMITED（富諾有限公司*）時裝零售及批發成衣製造物業投資及出租男裝女裝童裝入口名牌鱷魚恤有限公司#於香港聯合交易所有限公司主板上市*中文翻譯及字譯公司資料5鱷魚恤 2018-2019年報註冊地點香港董事會執行董事林建名（主席兼行政總裁）林煒珊（副行政總裁）林建岳林

3、建康溫宜華非執行董事林淑瑩獨立非執行董事周炳朝梁樹賢楊瑞生審核委員會梁樹賢（主席）周炳朝楊瑞生薪酬委員會梁樹賢（主席）周炳朝楊瑞生溫宜華公司秘書高銘堅授權代表林建名林煒珊股份上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號122買賣單位1,000股股份股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東一百八十三號合和中心五十四樓認可公眾利益實體核數師信永中和（香港）會計師事務所有限公司執業會計師律師的近律師行禮德齊伯禮律師行張葉司徒陳律師事務所主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司創興銀行有限公司星展銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司註冊辦事處香港九龍長沙灣道六百八十號麗

4、新商業中心十一樓主要營業地點香港九龍觀塘興業街十二號永泰中心十二樓網址.hk主席報告書8鱷魚恤 2018-2019年報財務表現截至二零一九年七月三十一日止年度，本公司及其附屬公司（統稱 本集團）收入下滑至235,348,000港元（二零一八年：265,004,000港元），而本集團之毛利下跌約9%至163,334,000港元（二零一八年：180,472,000港元）。鑒 於 本 集 團 以 香 港 為 主 要 營 業 地 點，成 衣 及 相 關 配 飾 業 務 分 類 舉 步 維 艱，尤 其 是二零一九年六月及七月，香港零售業急劇轉差，市況慘淡。整體分類收入（包括中國內地（內地）下滑14%至1

5、78,048,000港元（二零一八年：207,814,000港元），虧損24,486,000港元（二零一八年：40,398,000港元）。儘管收入下降，但因貿易及其他應收賬款之呆賬撥備淨撥回、成本控制收緊及營運效率提升，令虧損的影響得以舒緩。截至二零一九年七月三十一日止年度，物業投資及出租業務 分類所帶來之租金收入為57,300,000港元（二零一八年：57,190,000港元）。由於香港物業市場的強勁升勢出現停滯，於二零一九年七月三十一日，來自重估本集團所持投資物業之公平值收益為57,414,000 港元（二零一八年：184,054,000港元），下降69%。於財政年度上半年，由於全球資本市

6、場波動，證券買賣 分類錄得虧損4,059,000港元。其後，受惠於本集團迅速重組其現有的投資組合及美國聯邦儲備局（聯儲局）出乎市場意料之貨幣政策轉變，本集團所持有之按公平值計入損益之財務資產後市表現得以大幅回升。最終，截至二零一九年七月三十一日止年度，該分類錄得溢利5,857,000港元（二零一八年：5,446,000港元）。林建名博士主席、執行董事及行政總裁主席報告書9鱷魚恤 2018-2019年報財務表現（續）匯 總 上 述 三 個 業 務 分 類 之 業 績 加 上 應 佔 一 間 聯 營 公 司 之 溢 利 3,528,000 港 元（二零一八年：12,876,000港元）及因兌換海外