鷹君：2023年年報.pdf

1、2023 年報於百慕達註冊成立之有限公司(股份代號：41)康得思酒店奧克蘭朗廷酒店洛杉磯CHELSEA酒店多倫多上海康得思酒店逸東軒住寓香港朗廷酒店芝加哥朗廷酒店波士頓朗廷酒店墨爾本逸東酒店華盛頓朗廷酒店紐約朗廷酒店上海朗廷酒店悉尼逸東軒住寓香港康得思酒店香港朗廷酒店倫敦2鷹君集團有限公司朗廷酒店香港逸東酒店香港555 HOWARD STREET三藩市發展中1125 MARKET STREET三藩市發展中朗豪坊香港朗濤香港朗賢峯香港花園道三號香港鷹君中心香港朗廷酒店威尼斯發展中朗廷酒店西雅圖發展中CHELSEA GREEN多倫多發展中朗廷酒店日本發展中CAVALLERI馬里布YINGNFLO香

2、港3二零二三年年報1973年發布的第一份年報4鷹君集團有限公司5主 席 寄 語二零二三年年報我的父親羅鷹石在1963年於香港創立了鷹君集團，一直和香港同心同德，以誠信真善的理念，建基立業。生逢亂世，父親的童年相當貧困動盪，沒有接受正規教育的機會。然而，他從自學中學到做人的道理和立身處世應有的情操與價值，也以身作則，帶領鷹君走向真善美。今年是集團的60周年，我們衷心向這位偉大的創辦人和導師致敬，也向一直和鷹君同行，共持相同理想和信念的諸位致謝。走過60年歲月的鷹君，今日環顧香港和世界，有不少足以自豪的成就，也經歷很多挑戰和挫折。在銘記箇中智慧和經驗之餘，我們更銘記在關鍵時刻伸出援手的每一位人士和

3、機構，無論是商務上的合作夥伴，還是家人親友，對集團過去、現在的每一位同事，我們都心存感謝。鷹君由一間小型公司，藉著創辦人的堅毅和遠見，群策群力地造就了今日的成功，足跡遍及全球，殊非輕易。我展望未來，堅持並貫徹創辦人誠信勤奮、與人為善的君子原則，在同一天空下，謙虛地擁抱挑戰，穩中求變，創造機遇，願我們能看見更好更美的世界。羅嘉瑞醫生鷹君集團有限公司主席及董事總經理 1963 羅鷹石先生創立鷹君有限公司。1972 鷹君有限公司於香港聯合交易所上市。1975 集團大量購入工業用地。1976 集團收購尖沙咀東地皮作五星級酒店發展之用。1977 集團發展的工業大廈相繼落成，透過出售分層業權獲得可觀收益。

4、集團投得九龍城面向舊啟德機場的地皮，策劃發展為機場酒店。1978 山頂和福別墅及清水灣泰湖別墅落成。集團成功投得居者有其屋計劃中的油塘中心（原名為油塘新邨）之發展權及購入灣仔港灣道地皮，興建鷹君中心。1980 集團分拆富豪酒店（集團）有限公司上市。1981 清水灣道大型豪華別墅滿湖花園落成。1983 鷹君中心落成。1984 香港地產市道急跌，集團面臨債務危機。及後需要出售雲地利台、雅柏苑及部分鷹君中心以償還債務。集團被迫出售富豪酒店國際股份。1985 集團財務重組完成，透過供股以進行資本重整。集團向銀行接管人收購堅尼地道御花園豪華住宅項目，並進一步收購麥當勞道的寶樺臺和淺水灣道的蔚峰園。以上項

5、目讓集團重上復甦軌道。集團購入淺水灣地段發展高尚住宅及豪華別墅寶晶苑。1986 集團將跑馬地山村道及灣仔峽道項目發展成逸東軒住寓。1986-1987年間，集團先後收購位於中環半山的地利根德閣A座、B座，以及大部分C座單位。及後亦將C座的其餘單位全數購入，並擬定發展計劃，將C座增至樓高66層，成為當時全球最高之住宅。1987 集團收購位於油麻地的物業地皮，發展成普慶廣場及逸東酒店，以及收購位於佐敦的倫敦戲院大廈，並重建為倫敦廣場（現稱莊士倫敦廣場）。1988 集團成功將整個地利根德閣組合連同C座的發展計劃以18億港元售出，令集團處於現金充裕的有利狀況。跑馬地藍塘道金谷別墅改建為逸東軒住寓。198

6、9 於1989年2月，集團與土地發展公司（現稱市區重建局）簽訂協議，合作發展旺角亞皆老街上海街（編號 K2）重建項目（現為朗豪坊）。土地發展公司擁有項目的50%盈利攤分。集團以極低成本投得萬國寶通廣場（其後更名為花園道三號）地皮。重要里程碑 1990 首間逸東酒店開業。1992 萬國寶通廣場（其後更名為花園道三號）落成。1994 集團收購五星級酒店 華美達麗新酒店，後於1998年更名為 鷹君酒店，再於2003年重新命名為 香港朗廷酒店。1995 集團經營建築材料業務之高端有限公司的業務範圍伸延至中國內地若干大城市。1996 集團出售和福別墅，錄得呎價2萬港元。集團購入位於倫敦的The Lang