莊士機構國際：2023中期報告.pdf

1、 1 目 錄公司資料2管理層有關業績之論述4其他資料28簡明綜合收益表33簡明綜合全面收益表34簡明綜合資產負債表35簡明綜合現金流量表37簡明綜合權益變動表38簡明綜合中期財務資料附註39 2 公司資料榮譽主席莊紹綏董事莊家彬，太平紳士（主席及董事總經理）洪定豪（副主席）莊家豐（副董事總經理）李美心羅莊家蕙莊家淦陳俊文石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*方承光*邱智明*朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士*謝偉銓，銅紫荊星章，太平紳士*獨立非執行董事審核委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#方承光邱智明提名委員會/石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#薪酬委員會方承光朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士企業管治委員會莊家彬

2、，太平紳士#莊家豐羅莊家蕙陳俊文公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈22樓股份過戶登記處百慕達：MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar Avenue Hamilton,HM 12Bermuda香港：卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓#有關委員會之主席 3 公司資料（續）主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司南洋商業銀行有限公司交通銀行股份有限

3、公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton,HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs-新加坡辦事處新加坡共和國新加坡郵區629144裕廊鎮惹蘭阿末依布拉欣245號越南辦事處Room 204A,2nd FloorCapital Place Building6 Thai Van Lung Street,District 1Ho Chi Minh City,Vietnam蒙古國辦事處Suite 1202

4、A,Sunroad OfficeNo.91 Narnii zam Street1st Khoroo,Sukhbaatar DistrictUlaanbaatar 14210Mongolia股份代號367 4 管理層有關業績之論述Chuangs Consortium International Limited（莊士機構國際有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2022年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中期財務資料）。截至2022年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流量表及簡明綜合權益變動表，以及於2022年9月3

5、0日結算之簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報告第33至58頁。截至2022年9月30日止六個月摘要業務1.於2022年8月5日，本集團與一名獨立第三方訂立買賣協議，以代價約人民幣132,100,000元（相等於約149,700,000港元）出售位於中華人民共和國東莞市長安鎮之物業。該出售已於2022年9月5日完成。經計及與該出售相關之稅項後，本集團已收現金所得款項淨額約人民幣127,600,000元（相等於約144,600,000港元），加強了本集團的財務狀況。2.誠如於2022年6月15日所公佈，本集團已訂立一項協議，以代價21,000,000新加坡元（相等於約118,400,000港元

6、）出售新加坡新的尼龍之土地及工廠大廈，預計完成後將錄得收益淨額15,200,000新加坡元（相等於約85,700,000港元）。雙方現正與政府機關溝通以取得各項批准，預計該出售將於2023年內完成。此出售事項有助於釋放該物業的潛在價值，並貫徹本集團於非核心資產投資減持的策略。3.於2022年10月14日，本集團與一名獨立第三方訂立買賣協議，以代價不多於約17,000,000歐元（相等於約131,000,000港元）（可予調整）出售資產（即本集團就船宿用途訂購的船隻項目）。本公司已於2022年10月14日公佈有關出售之詳情。該出售使本集團得以進一步調整投資策略，而所得款項淨額亦能增加本集團的營運