當代置業：年報2019.pdf

1、公司資料2公司簡介4主席報告10管理層討論及分析18投資者關係報告43海外綠色債券年度報告45企業管治報告49董事及高級管理層履歷64董事會報告69獨立核數師報告89合併損益及其他全面收入報表97合併財務狀況報表99合併權益變動表101合併現金流量表104合併財務報表附註107財務資料概要200002公司資料當代置業（中國）有限公司 年度報告2019董事會執行董事張雷先生（主席）張鵬先生（總裁）陳音先生非執行董事范慶國先生陳志偉先生陳安華先生（於2019年9月30日辭任）田炯先生（於2019年9月30日獲委任）獨立非執行董事秦佑國先生許俊浩先生崔健先生鍾彬先生審核委員會許俊浩先生（主席）秦佑國

2、先生崔健先生鍾彬先生薪酬委員會秦佑國先生（主席）張雷先生崔健先生提名委員會崔健先生（主席）張雷先生許俊浩先生鍾彬先生授權代表張鵬先生鄧任雨先生公司秘書鄧任雨先生核數師畢馬威會計師事務所於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓法律顧問龍炳坤、楊永安律師行香港主要營業地點香港中環花園道三號冠君大廈8056室註冊辦事處Cricket Square Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands003公司資料當代置業（中國）有限公司 年度報告2019主要往來銀行中國銀行中國工商銀行中國招

3、商銀行恒生銀行東亞銀行上海浦東發展銀行股份有限公司上海銀行股份代號1107公司網址www.modernland.hk中國總部中國北京東城區香河園路1號郵編：100028開曼群島股份過戶登記總處Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden Road,PO Box 1586 Grand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓投資者及傳媒關係顧問皓天財經集團香港中環皇后大道中99號

4、中環中心9樓電話：(852)2851 1038傳真：(852)2865 1638電郵：modernlandwsfg.hk004當代置業（中國）有限公司 年度報告2019公司簡介綜述當代置業（中國）有限公司（下稱 本公司、當代置業，連同其附屬公司統稱 本集團），2000年於北京設立，並於2013年7月12日在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市，具有於中華人民共和國（中國）的一級房地產開發資質。公司連續六年榮膺中國房地產百強企業。公司始終秉承 健康建築 綠色家園 城市向美 的開發理念，堅持 自然樸素、和諧健康；簡單專注、生生不息 的發展哲學，圍繞 愛我家園行動 的主題思想，為客戶創造精誠所至

5、、真實品位的生活體驗，為本公司股東（股東）創造良好的經濟效益，為全社會創造良好的社會效益。公司傾注於 綠色科技+舒適節能+數字互聯的全生命週期產業家園。成功打造中國綠色科技產業運營商標誌性品牌 MOM，英文全稱是The Museum of Modern Architecture，意為 科技藝術新建築。MOM由 M O M 四個文字圖形組成。兩個 M 代表我們的家園，O 代表宇宙的始源；代表人，組合而成的左半部分圖形象徵建築，右半部分圖形象徵生活。005當代置業（中國）有限公司 年度報告2019公司簡介公司始終堅持綠色科技核心競爭力公司以綠色科技領先之道、全生命週期產業家園運營之道、引力加速之道

6、、數位流程與運營之道、綠健養老產業運營之道為企業核心競爭力，不斷研發及運用綠色科技技術。專設研發設計院，自主研發 地源熱泵技術系統，天棚輻射製冷制熱系統，外圍護結構保溫系統，高性能外窗系統，全置換新風系統，隔音降噪系統 等科技建築系統。使MOM產品具有良好的特性。其在創造高舒適度的情況下（全年維持室內所有房間溫度在約2026，濕度在約30%70%，符合ISO7730中定義的最舒適環境），其能耗僅為目前中國普通型住宅達到同等舒適度所需能耗的三分之一，預期持續使用該等科技將為居住者節省大量能耗與使用成本，為社會營造了良好的生態環境。公司強力打造標準化的產品力經過近20年項目實踐，當代置業逐漸找到適