激成投資：2021年報.pdf

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1、ANNUAL REPORT 2021 年報KECK SENG INVESTMENTS (HONG KONG)LIMITED激成投資(香港)有限公司ANNUAL REPORT 2021 ANNUAL REPORT 2021KECK SENG INVESTMENTS(HONG KONG)LIMITEDStock Code:1842021年報2021 年報2021 年報2021 年報:184激成投資(香港)有限公司股份代號184_KeckSeng_AR21_CR_A01_op_updated.pdf 1 14/4/2022 上午10:131二零二一年年報激 成 投 資（香 港）有 限 公 司目錄 財

2、務摘要2公司資料2主席報告3董事會報告10其他公司資料23董事簡介25企業管治報告29獨立核數師報告46綜合損益表52綜合損益及其他全面收益表53綜合財務狀況表54綜合權益變動表56綜合現金流量表57財務報表附註58五年財務概要125主要物業列表126二零二一年可持續發展工作及獎項1282二零二一年年報激 成 投 資（香 港）有 限 公 司財務摘要截至二零二一年十二月三十一日止年度風險管理委員會陳智文主席王培芬俞漢度謝思訓何崇濤核數師畢馬威會計師事務所（於財務匯報局條例下的註冊公眾利益實體核數師）香港中環遮打道10號太子大廈8樓股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54

3、樓公司秘書黃新民註冊辦事處香港干諾道中168200號信德中心西座2902室公司網址.hk二零二一年二零二零年千港元千港元資產總值5,579,0245,754,526權益股東應佔權益總值2,907,6403,101,473已發行股本498,305498,305營業額482,878665,709除稅前虧損(242,076)(757,776)權益股東應佔虧損(194,724)(562,586)每股基本虧損（仙）(57.2)(165.4)年度每股應佔股息（仙）4.00.0公司資料董事何建源執行主席何建福副執行主席謝思訓陳磊明余月珠何崇濤何崇暉*何建昌*郭志舜*王培芬*俞漢度*陳智文何崇敬（何崇暉之替任

4、董事）*何崇杰（何建昌之替任董事）*非執行董事*獨立非執行董事審核及合規委員會俞漢度主席郭志舜王培芬陳智文薪酬委員會王培芬主席郭志舜俞漢度陳智文謝思訓余月珠提名委員會郭志舜主席王培芬俞漢度陳智文謝思訓何崇濤3二零二一年年報激 成 投 資（香 港）有 限 公 司主席報告 本人謹代表董事會欣然呈列本集團截至二零二一年十二月三十一日止年度之業績。業績本公司二零二一年度之權益股東應佔綜合虧損為194,724,000港元（每股0.572港元），較二零二零年的562,586,000港元（每股1.654港元）減少65.4%。股息董事會建議派發截至二零二一年十二月三十一日止年度之末期股息每股0.04港元（二零

5、二零年：零），待權益股東於本公司應屆股東週年大會上批准末期股息。業務回顧自二零二零年年初，新型冠狀病毒病大流行（大流行）為近年其中一個最為衝擊全球經濟系統的事件，連續兩年對我們的營運環境帶來具大挑戰，尤其是我們的酒店業務。雖然我們的酒店業務在二零二一年下半年有所改善，預計大流行所造成的擾亂將於短期內持續，而復甦的步伐仍然緩慢和不平均。本集團於二零二一年收益為482,900,000港元，較二零二零年同期收益665,700,000港元下跌27.5%。經營虧損縮少至202,600,000港元，而二零二零年同期則為376,900,000港元。其中包括其他非流動金融資產未變現虧損淨額6,200,000港

6、元（二零二零年：130,700,000港元）。業務概要及分析載列於下文：物業租賃及管理業務澳門大流行持續削弱澳門經濟。澳門特別行政區政府已加強實行一連串預防和控制措施，如局部封區、隔離、出行限制及過去兩年的疫苗接種計劃。清零政策有助保護市民健康及安全，並控制大流行在澳門的傳播速度。惟相關措施亦嚴重減慢經濟活動。根據澳門政府數據，澳門本地生產總值於二零二一年收縮4.4%。整體澳門失業率由二零二零年年尾的2.7%上升至二零二一年第四季度的3.1%。樂觀地看，訪澳旅客按年增長30.7%，惟仍低於2019年疫情前水平的20%。儘管大流行影響仍未退散及充滿挑戰的經營環境，澳門物業分部未受嚴重影響，我們的