香港小輪（集團）：二零二一年中期報告.pdf

1、Contents 目錄1Interim Results and Dividends中期業績及股息1Management Discussion and Analysis管理層討論及分析1 Business Review業務回顧2 Prospects展望3 Financial Review財務回顧4Other Information其他事項8Disclosure of Interests披露權益資料12Interim Financial Report中期財務報告12 Consolidated Statement of Profit or Loss綜合損益表13 Consolidated State

2、ment of Profit or Loss and Other Comprehensive Income綜合損益及其他全面收益表14 Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表16 Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表17 Condensed Consolidated Cash Flow Statement簡明綜合現金流量表18 Notes to the Unaudited Interim Financial Report未經審核中期財務報告附註40Review Rep

3、ort of the Independent Auditor獨立核數師審閱報告中期業績及股息二零二一年中期報告1集團截至二零二一年六月三十日止六個月之未經審核除稅後綜合純利為港幣六千八百萬元，較二零二零年上半年增加百分之二百七十五。每股盈利為港幣一角九仙，而去年同期則為港幣五仙。盈利增加主要為期內集團投資物業估值增值所致。董事會（董事會）宣派於截至二零二一年十二月三十一日止年度之中期股息每股港幣十仙（二零二零年：中期股息每股港幣十仙）。中期股息將於二零二一年九月二十八日（星期二）或前後派發予於二零二一年九月十七日（星期五）辦公時間結束時名列股東名冊上之股東。管理層討論及分析業務回顧期內集團盈利

4、主要來自商舖及商場之租金收入。地產發展及投資業務受疫情影響，期內集團之商舖毛租金收入約為港幣五千二百萬元，比去年同期減少百分之二，於報告期末，城中匯 之商舖已全部租出，其他商舖之出租率，包括 亮賢居、嘉賢居、港灣豪庭廣場 及 逸峯廣場，則介乎百分之九十二至百分之九十九之間。帝御（屯門青山公路-青山灣段8號）本集團與帝國集團各佔百分之五十股權、位於屯門市地段第547號之合營發展項目，第一期 帝御金灣、第二期 帝御星濤 以及第三期 帝御嵐天 開售至今，已售出約一千六百八十伙住宅單位，佔總數的百分之九十五，銷售金額合共約港幣八十二億元，即每平方呎實用樓面面積平均售價超過港幣一萬五千三百元。該地盤之總

5、樓面建築面積約為六十六萬三千平方呎，預期將於二零二二年分期建成。香港小輪（集團）有限公司2管理層討論及分析（續）業務回顧（續）深水埗桂林街通州街重建項目集團於二零一八年六月投得市區重建局於深水埗桂林街通州街重建項目之合約，集團將可取得約九萬七千八百四十五平方呎之住宅樓面面積，地基工程已完成，上蓋工程亦已展開，項目預期於二零二三年完成。渡輪、船廠及相關業務期內，渡輪、船廠及相關業務錄得港幣一千六百九十萬之盈利，相比去年同期錄得虧損港幣四百一十萬元。業績改善主要由於船廠業務收入增加及政府資助渡輪業務的部分維修及保養費用所致。證券投資期內，證券投資錄得溢利港幣九百二十萬元，主要由於部份金融資產之公允

6、價值變動所致。展望新冠變種病毒之爆發令全球經濟復甦蒙上陰影，縱使各國推出疫苗接種計劃及部份國家有封城措施，但全球感染病毒個案仍然繼續上升。本港由於須施行入境隔離政策，酒店、旅遊及相關行業相信在中、短期內仍難以恢復舊觀，猶幸本地的疫情個案在過去一個半月內，基本上全是輸入個案，本港市民消費信心漸次恢復，加上政府於本月開始陸續批出 消費券，在未來數月相信將會繼續帶動本地消費有所增加。中國政府近數月宣佈對科技、遊戲及私人教育項目作出調控，部份相關股份大跌亦拖累本港股市下跌。由於本港住宅市道基調良好，供求有序，尤其樓宇貸款利率偏低，所以住宅市場沒有多大影響，仍見價量齊升，上半年私人住宅樓價上升百分之三點