香港小輪（集團）：二零二五年中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT2025中期報告HONG KONG FERRY(HOLDINGS)COMPANY LIMITED香港小輪(集團)有限公司INTERIM REPORT中期報告2025Contents目錄1Interim Results and Dividends中期業績及股息1Management Discussion and Analysis管理層討論及分析1Business Review業務回顧4Prospects展望5Acknowledgement致謝5Financial Review財務回顧6Other Information其他資料8Disclosure of Intere

2、sts披露權益資料12Interim Financial Report中期財務報告12Consolidated Statement of Profit or Loss綜合損益表13Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income綜合損益及其他全面收益表14Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表16Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表17Condensed Consolidat

3、ed Cash Flow Statement簡明綜合現金流量表18Notes to the Unaudited Interim Financial Report未經審核中期財務報告附註40Review Report of the Independent Auditor獨立核數師審閱報告中期業績及股息1二零二五年中期報告 於回顧期內，集團截至二零二五年六月三十日止六個月基礎溢利為港幣六千九百萬元，較去年同期減少約百分之十九。計及投資物業公允價值之變動，集團截至二零二五年六月三十日止六個月，股東應佔溢利為港幣一億二千二百萬元，較二零二四年上半年同期上升約百分之三十六。每股盈利為港幣三角四仙，而去年

4、同期為港幣二角五仙。董 事 會（董 事 會）宣 佈 派 發 截 至 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 中 期 股 息 每 股 港 幣 十 仙（二零二四年：中期股息每股港幣十仙）。中期股息將於二零二五年九月二十六日（星期五）派發予於 二零二五年九月十二日（星期五）辦公時間結束時名列本公司股東名冊上之股東。管理層討論及分析業務回顧於回顧期內，集團之經營溢利主要來自商舖及商場租金收入、銀行存款利息收入及收租物業經重估後升值，集團並無借貸。地產發展及投資業務於回顧期內，集團之商舖及商場毛租金收入為港幣六千萬元，較去年同期減少百分之五。於報告期末，城中匯 之商舖已全部租出，亮賢

5、居 及 嘉賢居 之商舖出租率分別為百分之九十五及百分之九十一，而 逸峯廣場 及 港灣豪庭廣場 之出租率分別為百分之八十七及百分之八十。毛租金收入減少及出租率下降是由於若干租戶未能面對市道疲弱和經營環境困難。集團將調整和優化租賃策略，引入新品牌和營運者，以維持毛租金收入及出租率。帝御（屯門青山公路-青山灣段8號）合營發展項目集團已將售出的一千七百四十八伙住宅單位交付買家，部份住宅單位則安排出租，以增加集團經常性收益。2香港小輪（集團）有限公司管理層討論及分析（續）業務回顧（續）映岸（長沙灣通州街280號）重建項目由於本港私人住宅租務市場向好，租金回報率上升，集團已獲市區重建局批准將 映岸 住宅部

6、份轉作青年宿舍用途。該兩幢青年宿舍將會由東華三院營運，並命名為 東華南昌匯，為民政及青年事務局批出在 將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃 下的第六個項目。集團於本年六月底開始收取已約定的市值租金。收購 大鴻輝（荃灣）中心（荃灣眾安街55號）地下A區商舖於二零二五年八月十九日，本集團（透過一間全資附屬公司）與一名獨立第三方賣方訂立臨時協議，以代價港幣二億六千萬元收購位於香港新界荃灣眾安街55號 大鴻輝（荃灣）中心（其為一商業發展項目）地下A區的多個商舖（總樓面面積約為一萬二千七百二十平方呎）及標牌區（收購事項）。該物業的出售將連同現有租約及特許權。於二零二五年八月，該物業的每月租金及特許權收