贝壳研究院：2021蓉漂（成都）新生代住房租赁报告（27页）.pdf

上传人： e**** 编号：44068 2021-07-05 PDF PDF 27页 1.16MB

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成都常住人口首超 2000 万绕过江山错落，才发现成都是人间星火。不久前公布的第七次人口普查(下称“七普”)数据显示，成都市常住人口突破 2000 万大关，达到 2093.8 万人。从总量上看，成都成为继重庆(3205 万)、上海(2487 万)、北京(2189 万)之后，我国第四个人口超 2000 万的城市。从增量上看，与 2010 年六普数据相比，成都十年人口增长 582 万人，仅次于深圳、广州。数据来源：国家统计局 1.2 成都是新生代最希望就业的第 4 城官方的数据显示，自 2017 年至今，成都累计吸引新落户青年人才超过 47.6 万人，其中 30 岁以下人才占比 78.9%。依据调研数据分析，新生代在选择就业城市时，70%的受访者会首先考虑城市的发展，其次 63%的受访者认为是否有优质的工作机会也非常重要。对于刚步入社会不久的新生代而言，高速发展的城市无疑会为他们提供更多的机遇。

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本文主要分析了成都作为魅力之城，对人才的吸引力以及新生代住房租赁需求。文章指出，成都常住人口已超过2000万，成为我国第四个人口超2000万的城市，且成都是新生代最希望就业的第四城。成都的居住竞争力禀赋是吸引人才的重要标签，其房租负担相对友好，是蓉漂过后再无漂泊的重要原因。文章还通过调查分析了新生代住房租赁需求，指出交通便利且租金便宜是新生代最关注的租房诉求，多数蓉漂新生代理想的房租舒适线不超过每月2000元。最后，文章分析了2021年蓉漂新生代租房新趋势，包括租房群体更加年轻化，租赁成交持续向近郊迁移，但新生代仍然更加钟爱主城，以及租金舒适线内，近郊租房舒适性高于主城等。

成都人口超2000万，哪些因素吸引人才？蓉漂新生代租房有哪些新趋势？地铁上的城市蜂巢，如何为蓉漂提供租房最优解？

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