贝壳研究院：新一线城市居住报告重庆篇（8页）.pdf

上传人：木***

编号：38360

2021-05-31

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反应到购房居室结构上，二居室为成交主力户型，占到 40.4%，但这一比例在全国来看并不高，且与三居室相差无几。根据贝壳研究院的监测，重庆过去两年，二手房的二居室成交占比逐月下滑，三居室成交占比逐月上升;而新增二手房的居室占比中，三居室已逐步超过二居室，成为市场供应的主流，市场整体有逐步向改善型转变的趋势。贝壳研究院在2021 年新一线城市居住报告中，对 4 个一线城市，15 个新一线城市及 16 个二线城市，合计 35 个城市进行了居住竞争力指数模型分析。分城市级别看，一线城市居住竞争力指数明显高于新一线及二线城市，一线城市居住竞争力指数均值为 85.5，新一线城市约为 70.2，二线城市约为 63.2。一线城市居住竞争力指数明显较高，并且随着城市能级下降，该指数也依次下降，两者表现出强相关关系。从区域格局看，粤港澳大湾区的居住竞争力指数最高，为 78.0，成渝(成都、重庆)和海峡西岸城市群(福州和厦门)则紧随其后，城市竞争力指数约为 76.7 及 73.7。按城市群分，则分化比较明显，粤港澳、成渝及海峡西岸城市群指数较高，辽中南及哈长指数较低。除此之外，城市群内部分化也比较显著，粤港澳、京津冀及长三角比较显著。

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