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全美房地产经纪人协会(NAR):商业地产地铁市场报告(英文版)(54页).pdf

上传人: 云闲 编号:35508 2021-05-05 54页 4.90MB

亚特兰大桑迪斯普林斯罗斯韦尔,佐治亚州商业房地产市场是温和的相比,整体市场。NAR商业市场状况指数:公寓业的租金增长速度快于全国。写字楼入住率下降,写字楼租金增幅低于全国。在工业部门,工业空置率高于全国,在建工程也高于全国。中国零售业的就业增长速度超过了全国。在酒店/住宿部门,休闲和招待工作正在减少。开设企业的比例高于全国。2019年,该地区出现净移民。2021年下半年和2022年,随着越来越多的人接种疫苗,越来越多的企业开业,商业交易可能会增加。更高的财政支出和货币宽松政策将促进国家和该地区的经济增长。德克萨斯州奥斯汀圆形岩石商业房地产市场与整体市场相比并不算大。NAR商业市场状况指数:公寓业的租金增长速度低于全国。写字楼入住率下降,写字楼租金增幅高于全国。在工业部门,工业空置率高于全国,在建工程也高于全国。中国零售业的就业增长速度超过了全国。在酒店/住宿部门,休闲和招待工作正在减少。企业开业的比例低于全国。2019年,该地区出现净移民。2021年下半年和2022年,随着越来越多的人接种疫苗,越来越多的企业开业,商业交易可能会增加。更高的财政支出和货币宽松政策将促进国家和该地区的经济增长。

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根据报告的内容,本文主要概括了美国四个主要城市(亚特兰大、奥斯汀、巴尔的摩和哥伦比亚)的2020年第四季度商业房地产市场的状况。 1. 亚特兰大商业房地产市场相对温和,公寓租金增长快于全国平均水平,但办公空置率和租金增长弱于全国。 2. 奥斯汀的公寓租金增长慢于全国,但办公空置率和租金增长强于全国。 3. 巴尔的摩商业房地产市场较弱,公寓租金增长快于全国,但办公空置率和租金增长弱于全国。 4. 哥伦比亚的公寓租金增长快于全国,但办公空置率和租金增长弱于全国。 这些数据反映了不同城市的商业房地产市场状况,包括就业、租金、空置率等关键指标,为投资者和开发商提供了有价值的市场信息。
亚特兰大商业地产市场现状如何? 奥斯汀的办公室租金增长情况如何? 巴尔的摩的零售贸易就业增长情况如何?
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