招商蛇口：2023年一季度报告.PDF

1、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2023 年第一季度报告 1 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-055 招商局蛇口工业区控股股份有限公司招商局蛇口工业区控股股份有限公司 20232023 年第一季度报告年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人余志良声明：

2、保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第一季度报告未经审计。一、主要财务数据一、主要财务数据 （一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）15,008,808,510.42 18,800,930,984.10-20.17%归属于上市公司股东的净利润（元）271,957,203.69 443,787,572.19-38.72%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）270,012,880.33 274,775,277.45-1.73%经营活动产生的现金流量净额（元）8,272,707,989.23-3,31

3、9,756,592.94 349.20%基本每股收益（元/股）0.004 0.014-71.43%稀释每股收益（元/股）0.004 0.014-71.43%加权平均净资产收益率 0.03%0.12%减少 0.09 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）913,363,170,450.95 886,471,376,241.70 3.03%归属于上市公司股东的所有者权益（元）100,993,429,915.27 101,711,903,531.96-0.71%注：1、计算基本每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。2、考虑其他权益工具永续债

4、的影响，剔除永续债，计算归属于上市公司股东的每股净资产为 10.79元/股（2022年末，剔除永续债后的归属于上市公司股东的每股净资产为 10.79元/股）。3、报告期内，公司营业总收入 1,500,880.85 万元，同比减少 20.17%；归属于上市公司股东的净利润 27,195.72 万元，同比减少 38.72%。主要原因是：报告期内，公司房地产项目竣工交付面积减少，导致房地产开发业务结转收入减少。公司3 月末合同负债余额 17,369,235.99 万元，比期初增加 19.85%，可结转资源充足。2023 年计划竣工计容建面约 1,600 万平方米，竣工交付主要集中在下半年。招商局蛇口

5、工业区控股股份有限公司 2023 年第一季度报告 2 4、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额 827,270.80 万元，同比增加 349.20%，主要系报告期房地产项目销售回款同比增加。截止披露前一交易日的公司总股本：截止披露前一交易日的公司总股本（股）7,739,098,182 用最新股本计算的全面摊薄每股收益：支付的优先股股利（元）不适用，公司不存在优先股 支付的永续债利息（元）243,077,968.56 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.004（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 本报告期金额 说明 非流动资产处置损益-328,4

6、34.94 计入当期损益的政府补助 73,280,098.51 持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债取得的投资收益-72,899,477.77 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 34,774,833.99 减：所得税影响额 16,663,511.94 少数股东权益影响额（税后）16,219,184.49 合计 1,944,323.36-（三）（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 单位：万元 资产负债项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 增减 主