招商蛇口：2021年第三季度报告.PDF

1、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2021 年第三季度报告 1 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2021-144 2021 年第三季度报告年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示重要内容提示:1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人黄盛超声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度报告未经审计。一、主要

2、财务数据一、主要财务数据(一一)主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元）37,100,822,238.34 43.81%81,757,575,013.99 63.13%归属于上市公司股东的净利润（元）2,100,457,370.80 64.31%6,351,074,888.43 189.76%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）2,058,340,311.69 51.64%4,862,588,735.93 131.85%经营活动产生的现金流量净额（元）8,343,223,832.9

3、1-18.56%基本每股收益（元/股）0.22 57.14%0.69 263.16%稀释每股收益（元/股）0.22 57.14%0.69 263.16%加权平均净资产收益率 2.11%增长 0.62 个百分点 6.54%增长 4.57 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）861,846,360,737.80 737,157,339,985.15 16.91%归属于上市公司股东的所有者权益（元）112,717,876,489.83 101,370,365,556.95 11.19%注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时考虑了其他权益工具永

4、续债和库存股的影响。2、年初至报告期末，公司营业收入同比增长 63.13%，归属于上市公司股东的净利润同比增长 189.76%，主要系：（1）公司招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2021 年第三季度报告 2 房地产业务结转规模同比大幅增长；（2）以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）作为首批基础设施公募 REITs 之一成功上市，产生税后收益 14.58 亿元。截至披露前一交易日的公司总股本：截至披露前一交易日的公司总股本（股）7,923,242,592 用最新股本计算的全面摊薄每股收益：支付的优先股股利（元）不适用，公司不存

5、在优先股 支付的永续债利息（元）1,010,942,265.71 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.67 (二二)非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 非流动资产处置损益（注）-4,299,863.58 1,944,043,250.96 计入当期损益的政府补助 58,236,324.13 129,133,123.58 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 5,027,982.00-118

6、,873.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 35,495,673.26 54,785,817.91 其他符合非经常性损益定义的损益项目-19,061,262.42-20,907,406.70 减：所得税影响额 19,390,165.14 591,930,250.76 少数股东权益影响额（税后）13,891,629.14 26,519,509.49 合计 42,117,059.11 1,488,486,152.50 注：2021 年 6 月，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）作为首批基础设施公募 REITs 之一成功