招商蛇口：2020年第三季度报告正文.PDF

1、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2020 年第三季度报告正文 1 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2020-140 2020 年第三季度报告年第三季度报告正文正文 第一节第一节 重要提示重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本季度报告的董事会会议。公司 2020 年第三季度财务报告未经会计师事务所审计。公司负责人许永军、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人黄盛超声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。招商局蛇

2、口工业区控股股份有限公司 2020 年第三季度报告正文 2 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）706,325,334,356.79 617,688,088,324.93 14.35%归属于上市公司股东的净资产（元）87,400,579,366.98 94,845,484,318.05-7.85%本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元）25,798,181,520.96 191.31%50,117,791,946.75 96

3、.21%归属于上市公司股东的净利润（元）1,278,331,907.49 557.14%2,191,814,937.54-56.96%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）1,357,425,470.10 667.61%2,097,300,688.11-58.11%经营活动产生的现金流量净额（元）13,235,553,081.67 337.54%10,244,987,509.29 12.73%基本每股收益（元/股）0.14 3,492.11%0.19-68.33%稀释每股收益（元/股）0.14 3,492.11%0.19-68.33%加权平均净资产收益率 1.49%增长 1.44

4、个百分点 1.97%下降 4.92 个百分点 注 1：年初至报告期末，公司房地产业务结转规模同比增长，归属于上市公司股东的净利润同比减少，主要系：（1）报告期内，受房地产项目结转结构影响，社区业务毛利率同比下降；（2）自今年初新冠肺炎疫情爆发以来，公司履行央企责任，对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显；（3）上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益22.26 亿元。注 2：计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，剔除了分类为其他权益工具的永续债影响，亦相应考虑了股权激励行权和库存股的影响。截至披露前一交易日的公司总股本：截至披露前一交易日的公司总股本（

5、股）7,923,242,592 用最新股本计算的全面摊薄每股收益：支付的优先股股利 公司不存在优先股 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.19 非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益 3,348,143.35 计入当期损益的政府补助 130,146,556.63 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投1,480,200.00 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2020 年第三季度报告正文 3 资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 持有交易性金融资产的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产取得的投资收益-1

6、6,124,496.60 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-13,479,141.38 其他符合非经常性损益定义的损益项目 22,043,292.86 主要系因获得联合营公司控制权，在控制权变更日对原持有股权按公允价值重新计量产生的损益，以及后续随着项目的结转，对原按公允价值计量的增值部分进行摊销 减：所得税影响额 28,996,978.20 少数股东权益影响额（税后）3,903,327.23 合计 94,514,249.43-二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前、普通股股东和表决权恢复的优先股