德祥地產：2025-2026中期報告.pdf

1、（於百慕達註冊成立之有限公司）股份代號：199*僅供識別2025-2026中 期 報 告*2025-2026中期報告1目錄2公司資料4股東資訊5財務摘要6管理層討論及分析11中期報告日期後之補充資料12其他資料17簡明綜合損益表18簡明綜合損益及其他全面收益表19簡明綜合財務狀況表21簡明綜合權益變動表22簡明綜合現金流量表24簡明綜合財務報表附註47釋義德祥地產集團有限公司2公司資料執行董事董 事 會獨立非執行董事*石禮謙，GBS，JP（聯席副主席）非執行董事陳耀麟先生張漢傑先生（主席）葉瀚華先生羅漢華先生（首席財務總監）周美華女士陳國強博士（聯席副主席）彭銘東先生*陳鎮洪先生獲委任為獨立非

2、執行董事，自2025年11月26日起生效。2025-2026中期報告3公司資料董事委員會審核委員會彭銘東先生（主席）石禮謙，GBS，JP葉瀚華先生薪酬委員會彭銘東先生（主席）石禮謙，GBS，JP葉瀚華先生提名委員會石禮謙，GBS，JP（主席）張漢傑先生葉瀚華先生彭銘東先生周美華女士企業管治委員會張漢傑先生（主席）葉瀚華先生羅漢華先生投資委員會張漢傑先生陳國強博士陳耀麟先生羅漢華先生環境、社會及管治委員會*葉瀚華先生（主席）羅漢華先生彭銘東先生公司秘書黃少敏女士法定代表張漢傑先生（祝慧妍女士為替任人）羅漢華先生（黃少敏女士為替任人）法律顧問康德明律師事務所（有關百慕達之法律）姚黎李律師行（有關香

3、港之法律）張葉司徒陳律師事務所（有關香港之法律）梁瀚民大律師（有關澳門之法律）核數師德勤 關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行股份有限公司澳門分行恒生銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港主要營業地點香港中環夏慤道12號美國銀行中心30樓主要股份登記及過戶處Conyers Corporate Services(Bermuda)LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM

4、11Bermuda香港股份登記及過戶分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓網址股份代號香港聯交所 199*陳鎮洪先生獲委任為成員，自2025年11月26日起生效。德祥地產集團有限公司4股東資訊財務日程表公佈2025-2026年度之中期業績2025年11月17日中期股息之除息日不適用中期股息之暫停辦理過戶日期不適用中期股息之記錄日期不適用中期股息之派付日期不適用公佈2025-2026年度之全年業績2026年6月公司通訊本中期報告之英文及中文印刷本現已備妥，並以可供查索的格式載於本公司網站。倘若已選擇收取本公司之公司通訊的印刷本之股東及本公司之非登記股東欲更改其已選擇之所有日後

5、發出的公司通訊的語文版本，可隨時發出最少七日事先書面通知，送交本公司於香港之股份登記分處卓佳證券登記有限公司，地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓，或電郵至itcproperties-，亦可填妥及交回更改選擇表格（可於本公司網站下載）予股份登記分處。股東查詢電郵:電話:(852)2835 9500傳真:(852)2858 26972025-2026中期報告5財務摘要截至9月30日止六個月2025年2024年港幣百萬元收益根據簡明綜合損益表710物業收入及酒店收益應佔聯營公司及合營公司163297 170307 淨虧損(144)(530)港仙每股基本虧損(13)(56)收益淨虧損港幣百萬元2

6、025年2026年財政年度上半年2023年2024年財政年度2024年2025年財政年度上半年2024年2025年財政年度港幣百萬元資產總額股東資金總額港幣百萬元2025年9月30日港幣百萬元來自應佔聯營公司及合營公司來自附屬公司3,2545,6764,7503,5653,6082,9302,1582,054170692868307(682)(910)(530)(144)2025年2026年財政年度上半年2023年2024年財政年度2024年2025年財政年度上半年2024年2025年財政年度2025年3月31日2024年3月31日2023年3月31日2025年9月30日2025年3月31日2