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以土地购置费/销售金额作为行业整体拿地力度的考量指标看,行业整体拿地力度在 05年前保持较高水平,且与销售面积累计增速的波动趋势存在一定的相同性;自 05 年来行业整体拿地力度随着行业周期性波动而波动,且一定程度上表现出逆周期投资的行业择时能力,如 08 年、12 年、14 年的销售增速底部均有明显的拿地力度提升的趋势,09 年、13年、16年的销售增速顶点均有明显的拿地力度回落的表现;而自 17年来伴随销售面积增速的缓慢下移,行业整体的拿地力度表现逐步提升,并于 2020 年的 3 月份创下新高。纵观指标的周期表现看,大部分时间内,行业整体土地购置费/销售金额的比重保持在 15%-25%的区间内波动,考虑到未来行业整体周期性的熨平、房企投资定投化等现象的常态化,土地购置费/销售金额的比重或逐步回落至 15%-25%的区间内。
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金科和中南建设历年新进入拿地的代表城市
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