2022 年以来新增土储销售兑现度高，周转提速。1）从当年拿地即去化比例来看，2022年、2023 年拿地年内去化比例分别为 48%、39%，项目层面周转提速。2）深耕城市项目去化率较高，2024 年上半年杭州 18 次开盘售罄记录，权益销售金额位居克而瑞杭州销售榜首；2022-2024 年在上海新获取的项目去化较好，百合园、沁兰园开盘即磬，留香园去化率已达到 95%，仅大虹桥板块春晓苑去化率略低，约为 67%。3）非深耕城市高端改善产品销售热度较高，台州凤起潮鸣 2024 年 3 月底开盘，到 10 月中旬销售金额超 40 亿，去化率约 79%；南京金陵月华 2024 年 6 月底开盘，到 11 月底销售金额约 58 亿，已成为南京 1-11 月新房项目销售金额榜首。