定期报告-圣博华康：2026年半年度报告.PDF

核心数据速览： 证券代码：831205。 证券简称：圣博华康。 挂牌时间：2014年10月28日。 分层情况：基础层。 交易方式：集合竞价交易。 总股本：128,240,000股。 2026H1营业收入：53,163,953.92元（+14.97%）。 2026H1归母净利润：2,622,434.04元（-14.44%）。 2026H1扣非归母净利润：1,675,248.80元（-29.41%）。 总资产（2026.6.30） ：518,703,054.32元。 总负债（2026.6.30） ：365,250,885.62元。 资产负债率：70.42%。 归属于挂牌公司股东的净资产：145,037,218.08元。 基本每股收益：0.02元。 经营活动现金流净额：30,030,486.06元（+17.36%）。 货币资金：38,094,323.79元（+35.75%）。 使用权资产：190,807,164.84元。 租赁负债：241,169,516.57元。 实际控制人：贾波、李燕灵。 控股股东：上海乾毅创业投资管理有限公司（持股66.26%）。 员工人数：79人。H2：报告核心数据解读。H3：营收与利润——增收不增利的“剪刀差”。2026年上半年，公司实现营业收入5,316万元，同比增长14.97%；但归母净利润262万元，同比下降14.44%。| 指标 | 2026H1 | 2025H1 | 变动 ||||||| 营业收入 | 5,316.4万元 | 4,624.0万元 | +14.97% || 营业成本 | 3,458.7万元 | 2,849.0万元 | +21.40% || 毛利率 | 34.94% | 38.39% | -3.45pct || 归母净利润 | 262.2万元 | 306.5万元 | -14.44% || 扣非归母净利润 | 167.5万元 | 237.3万元 | -29.41% |营收增长主要系在建园区逐步转入成熟运营期，下游客户收入贡献提升。但营业成本增速（+21.40%）高于营收增速（+14.97%），主要系在建园区转固后，上游大房东使用权资产折旧及工程摊销相应增加。H3：资产负债结构——租赁驱动的重资产模式。| 项目 | 2026.6.30 | 2025.12.31 | 变动 ||||||| 总资产 | 51,870.3万元 | 52,685.8万元 | -1.55% || 总负债 | 36,525.1万元 | 37,468.8万元 | -2.52% || 资产负债率 | 70.42% | 71.12% | -0.70pct || 归属于挂牌公司股东的净资产 | 14,503.7万元 | 14,535.9万元 | -0.22% || 货币资金 | 3,809.4万元 | 2,806.2万元 | +35.75% || 使用权资产 | 19,080.7万元 | 20,524.5万元 | -7.03% || 租赁负债 | 24,116.9万元 | 25,030.9万元 | -3.65% |H3：子公司业绩分化——上海盈利，武汉徐州亏损。| 子公司 | 所在地 | 持股比例 | 2026H1营收 | 2026H1净利润 |||||||| 上海圣博锦康 | 上海 | 65% | 1,514.9万元 | 740.2万元 || 武汉圣博福康 | 武汉 | 60% | 909.1万元 | -80.9万元 || 徐州圣博华康 | 徐州 | 55% | 1,646.8万元 | -99.2万元 || 徐州圣博平康 | 徐州 | 80% | 427.3万元 | -52.4万元 |上海圣博锦康是主要利润来源，武汉和徐州的子公司均处于亏损状态。H2：报告独有数据价值——场景级与ROI级颗粒度。完整的半年报财务数据：2026年6月30日经审计的资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注。园区运营的核心经营数据：租赁及物业费服务收入4,204万元、其他收入1,113万元、毛利率34.94%、应收账款周转率4.78。子公司网络的完整数据：7家控股子公司的注册资本、持股比例、总资产、净资产、营收、净利润的完整明细。商誉减值测试的详细数据：武汉圣博福康资产组账面价值886万元、可收回金额5,908万元；徐州圣博华康资产组账面价值543万元、可收回金额4,534万元。关联交易的完整披露：与实际控制人控制的企业之间的采购、销售、担保等关联交易明细。承诺事项的履行情况：收购人关于同业竞争、保持独立性、规范关联交易等承诺的履行状态。前十名股东的完整名单：控股股东上海乾毅创投（66.26%）、德必投资（4.996%）及前十大股东的持股明细。H2：谁需要这份报告？ 新三板投资者：了解公司的财务表现、资产质量和估值基础。 文化创意产业从业者：研究文化创意产业园区的运营模式和盈利逻辑。 产业园区运营商：对标学习“租赁-改造-运营”模式的实践经验。 区域经济发展研究者：了解上海、武汉、徐州三地文创园区的发展现状。 公司治理研究者：分析新三板挂牌公司的关联交易和公司治理实践。FAQ区块。Q1：报告涵盖哪些财务数据？A：包括2026年6月30日的合并及母公司资产负债表、2026年1-6月的合并及母公司利润表、现金流量表，以及完整的财务报表附注。Q2：公司的商业模式是什么？A：公司以“租赁-改造-运营”模式经营文化创意产业园区——租赁既有建筑，改造后对外招商运营，获取租金、物业管理和增值服务收入。Q3：公司的主要盈利来源是哪里？A：上海圣博锦康是主要盈利来源，2026年上半年贡献净利润740万元。武汉和徐州的子公司目前处于亏损状态。Q4：公司的资产负债率为何较高？A：资产负债率70.42%，主要因公司以租赁方式取得经营权，在资产负债表上确认了大额的使用权资产和租赁负债。Q5：公司的实际控制人是谁？A：实际控制人为贾波、李燕灵，控股股东为上海乾毅创业投资管理有限公司（持股66.26%），德必投资管理有限公司为一致行动人。Q6：公司面临的主要风险是什么？A：主要包括市场风险（文创产品价值评估不确定性）、经营风险（受宏观经济波动影响）和政策风险（行业行政管理调整）。完整PDF报告包含内容。下载完整PDF报告，您将获得以下全部内容： 上海圣博华康文化创意投资股份有限公司2026年半年度报告全文。 2026年6月30日合并及母公司资产负债表。 2026年1-6月合并及母公司利润表。 2026年1-6月合并及母公司现金流量表。 财务报表附注（完整版）。 公司概况与商业模式分析。 子公司网络与区域布局数据。 关联交易完整披露。 承诺事项履行情况。 前十名股东持股明细。 董事、监事、高级管理人员变动情况。 公司面临的重大风险分析。延伸阅读。如需了解行业趋势与战略洞察，可返回查看本报告深度分析页面。数据来源说明。本报告数据来源于上海圣博华康文化创意投资股份有限公司2026年半年度报告（公告编号：2026-019），报告期2026年1月1日至2026年6月30日，披露于全国中小企业股份转让系统信息披露平台（www.neeq.com.cn）。