成都市住建局：成都市建筑智慧运维管理应用指南（2025版）（61页）.pdf

1、成都市建筑智慧运维管理应用指南成都市建筑智慧运维管理应用指南（2025 版版）成都市住房和城乡建设局成都市住房和城乡建设局2025 年年 10 月月前前 言言为贯彻关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见（建市202060 号）、“十四五”建筑业发展规划（建市202211 号）等有关文件规定，落实国家绿色低碳发展战略，推动建筑行业智能化转型升级，提升建筑运营效率与管理质量，规范建筑智慧运维系统的设计、建设、验收及交付全过程，特制定本指南。本指南基于物联网、云计算、大数据、人工智能及数字孪生等新一代信息技术，结合建筑全生命周期管理需求，对智慧运维的前期准备、平台架构、应用场景、调试及验收交

2、付等关键环节提出系统性技术要求。本指南共分 10 个章节，内容包括：总则、术语、基本规定、智慧运维应用准备、智慧运维平台、子系统集成、创新拓展应用、系统平台调试、系统平台验收与系统平台交付。本指南旨在为我市新建、改建、扩建及既有建筑的智慧运维系统规划、设计、建设、验收、交付和运营管理提供可操作的技术指引，推动我市建筑运维向数字化、智能化、低碳化、高效化转型升级。本指南由成都市住房和城乡建设局审核，由编制组负责具体技术内容的解释和说明。各单位在使用过程中如有意见建议，请反馈至成都蓉筑智能建造创新研发与产业促进中心(地址:成都市锦江区柳荫路 9 号，邮编:610023，邮箱:)，以便进一步修改和完

3、善。主编部门：成都市住房和城乡建设局主编单位：成都蓉筑智能建造创新研发与产业促进中心中国五冶集团有限公司四川省建筑设计研究院有限公司成都市建筑设计研究院有限公司参编单位：中国华西企业股份有限公司电子科技大学荷福研究院成都磊数科技有限公司四川柏慕联创建筑科技有限公司四川观筑数智科技有限公司四川建瓴建设项目管理有限公司电子科技大学西华大学贵州大学成都职业技术学院主要起草人员：代小强周吉日李沛林赵中华邓杨均赵红蕾姚盼易富民王仙芝李发根申新亭吴小冬孙斌张学智薛通建杨柳云志鑫温邦唐诗汪国兴涂泰宇胡林陈旭洪霍海娥张祖敬鞠明燕锦川杨凯朱发东曾宏亮陈浩毕亮侯丽萍靳永强李佩莲王成刚苟海军伍佳宁吴臻旺牟云浩主要审

4、查人员：张瀑张磊刘自玮李绍鑫杨涛目目 次次1 总则.12 术语.23 基本规定.34 智慧运维应用准备.45 智慧运维平台.65.1 一般规定.65.2 智慧运维平台建设要求.65.3 智慧运维平台架构.85.4 智慧运维平台功能.95.5 数字孪生要求.105.6 智慧运维平台安全要求.106 子系统集成.126.1 消防系统.126.2 安全技术防范系统.176.3 停车系统.236.4 信息网络系统.246.5 公共广播系统.296.6 会议系统.306.7 信息引导及发布系统.396.8 能效监管与动环系统.416.9 物管系统.436.10 植物管养、医疗信息等特殊需求场景系统.43

5、6.11 建筑结构健康监测系统.446.12 应急管理系统.456.13 建筑环境与空间管理.466.14 绿色可再生能源智慧利用.476.15 全生命周期碳足迹跟踪.477 创新拓展应用.497.1 设备资产高效利用.497.2 大数据分析与利用.507.3 数据资产整体交付.518 系统平台调试.528.1 一般规定.528.2 系统平台综合调试.529 系统平台验收.549.1 一般规定.549.2 系统平台综合验收.5410 系统平台交付.5510.1 一般要求.5510.2 交付资料.5510.3 交付签字与确认.56附表 10-1：建筑智慧运维平台竣工交付资料表.57附表 10-2

6、：建筑智慧运维平台竣工交付签字与确认表.57第 1 页1 总则总则1.01 为促进成都市建筑智慧运维技术发展与应用推广，推动建筑节能降耗、提高运营效率和管理质量，加快运维方式转变，提升建筑品质，推进城乡建设高质量发展，制定本应用指南。1.02 本指南适用于成都市新建、改建、扩建及既有建筑的智慧运维系统规划、设计、建设、验收、交付和运营管理。本指南也适用于超低能耗、近零能耗、零能耗建筑或园区的定制化智慧低碳运维平台建设。1.03 建筑智慧运维除宜符合本应用指南外，应符合现行国家、行业及地方有关标准的规定。第 2 页2 术语术语2.0.1 智慧运维 smart operation利用数字技术和智能