《房地产行业百强房企销售跟踪（2025年10月）：10月百强房企销售额环比+4%1~10月累计同比~17%-251102（11页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产行业百强房企销售跟踪（2025年10月）：10月百强房企销售额环比+4%1~10月累计同比~17%-251102（11页）.pdf（11页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、 敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告 2025 年 11 月 2 日 行业研究行业研究 1010 月百强房企销售额环比月百强房企销售额环比+4%+4%，1 1-1010 月累计同比月累计同比-17%17%百强房企销售跟踪（2025 年 10 月）房地产（地产开发）房地产（地产开发）1010 月月 TOP10/TOP10TOP10/TOP100 0 房企全口径销售额环比房企全口径销售额环比+6%/+4%+6%/+4%。1）2025 年 10 月，TOP10 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为 1,399 亿元、1,021 亿元、640 万平，同比分别为-38.7%、

2、-40.7%、-41.8%，环比分别为+6.4%、+6.6%、+24.7%。2）2025 年 1-10 月，TOP10 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为1.35万亿元、9,722亿元、6,213万平，同比分别为-15.6%、-17.1%、-25.3%，累计同比较 1-9 月变化-3.8pct、-4.1pct、-2.5pct。3）2025 年 10 月，TOP100 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为 2,766 亿元、2,007 亿元、1,394 万平，同比分别为-40.6%、-41.5%、-40.0%，环比分别为+3.9%、+1.1%、+18.6

3、%。4）2025 年 1-10 月，TOP100 房企的累计全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为 2.77 万亿元、2.02 万亿元、1.36 亿平，同比分别为-16.7%、-16.9%、-25.3%，累计同比较 1-9 月变化-3.9pct、-4.1pct、-2.1pct。1 1-1010 月月 TOP50TOP50 房企全口径销售金额累计同比中位数为房企全口径销售金额累计同比中位数为-15%15%。1）2025 年 10 月，TOP50 房企中的 47 家房企（3 家由于历史数据不足未纳入统计）全口径销售金额同比平均值为-6.7%，中位数为-42.4%；2025 年 1-10

4、 月，TOP50 房企中的 47 家房企（3 家由于历史数据不足未纳入统计）全口径销售金额同比平均值为-3.3%，中位数为-14.7%。2）2025 年 10 月，20 家主流房企全口径销售金额单月同比为正的有 2 家，当月表现较好的有：绿地控股（全口径销售金额单月同比+67%，权益销售金额单月同比+67%）、中国金茂（全口径销售金额单月同比+3%，权益销售金额单月同比+3%）、越秀地产（全口径销售金额单月同比-5%，权益销售金额单月同比-5%）。3）2025 年 1-10 月，20 家主流房企全口径销售金额累计同比为正的有 4 家，累计表现较好的有：中国金茂（全口径销售金额累计同比+24%，

5、权益销售金额累计同比+24%）、绿地控股（全口径销售金额累计同比+5%，权益销售金额累计同比+5%）、建发房产（全口径销售金额累计同比+2%，权益销售金额累计同比-1%）。4）2025 年 1-9 月，TOP10/20/50/100 房企的销售金额（权益销售金额口径）集中度分别为 13.8%、18.4%、24.4%、28.8%，同比下降 0.7pct、0.9pct、1.2pct、1.4pct。投资建议：投资建议：2025 年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市将有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐

6、步实现“止跌企稳”。投资建议聚焦结构性阿尔法亮点：1）产品美誉度高，销售排名持续提升，在核心城市销售排名靠前的稳健龙头，推荐保利发展、招商蛇口、中国金茂等。2）存量资源丰富，具备运营品牌核心竞争力，推荐华润置地、上海临港、新城控股等。3）看好物业服务行业的长期发展空间，推荐招商积余、华润万象生活、绿城服务等。风险分析：风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。增持（维持）增持（维持）作者作者 分析师：何缅南分析师：何缅南 执业证书编号：S0930518060006 021-52523801 分析