房地产行业：第41周成交回落假期出游因素不改回稳趋势-251012（5页）.pdf

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 股票研究股票研究 行业跟踪报告行业跟踪报告 证券研究报告证券研究报告 股票研究/Table_Date 2025.10.12 第第 41 周周成交成交回落回落，假期出游因素不改回稳趋势假期出游因素不改回稳趋势 Table_Industry 房地产房地产 Table_Invest 评级：评级：增持增持 Table_subIndustry Table_Report 相关报告相关报告 房地产第 40 周成交涨跌互现，市场对后期政策仍有预期2025.10.07 房地产TOP100 房企 2025 年 9 月销售数据点评2025.10.02 房地产第 39 周成交继续回

2、升，市场回暖有望持续2025.09.28 房地产RWA 代币：房地产投融资潜在创新新星2025.09.25 房地产第 38 周成交回升，美国降息打开货币政策空间2025.09.21 table_Authors 姓名 电话 邮箱 登记编号 涂力磊(分析师)021-23185710 S0880525040101 谢皓宇(分析师)010-83939826 S0880518010002 谢盐(分析师)021-23185696 S0880525040098 本报告导读：本报告导读：上周上周地产地产成交成交回落回落。近期政策面继续保持平静，国庆节假期出游等因素使得房地产近期政策面继续保持平静，国庆节假期出

3、游等因素使得房地产成交环比短暂回落，预计年内后续政策仍有望出台成交环比短暂回落，预计年内后续政策仍有望出台。维持维持行业行业“增持”评级“增持”评级。投资要点：投资要点：Table_Summary 上周大中城市上周大中城市成交成交回落回落。近期政策面近期政策面继续保持平静继续保持平静，国庆节假期居国庆节假期居民出游等因素使得房地产成交环比有短暂民出游等因素使得房地产成交环比有短暂的一定幅度的一定幅度回落回落，预计年预计年内后续的政策仍有望出台，因此我们维持全年行业“止跌回稳”的内后续的政策仍有望出台，因此我们维持全年行业“止跌回稳”的判断不变判断不变。维持维持行业行业“增持”评级。“增持”评级

4、。上周大中城市新房成交上周大中城市新房成交环比环比回落回落：2025 年第 41 周 30 大中城市新房成交面积为 56 万平，环比前一周-72.9%，同比 2024 年-51.4%。其中一线城市销售面积 16 万平，环比前一周-73.4%，同比 2024 年-51%。二线城市销售面积 25 万平，环比前一周-76.1%，同比 2024年-53%。三线城市销售面积 15 万平，环比前一周-64.3%，同比 2024年-48.8%。2025 年 10 月 1 日-9 日 30 城累计成交面积 72 万平，环比 2025 年 9 月同期-59.0%，同比-29%。一线城市累计成交面积 22万平，环

5、比 2025 年 9 月同期-52%，同比-27%。二线城市累计成交面积 31 万平，环比 2025 年 9 月同期-65%，同比-35.7%。三线城市累计成交面积 19 万平，环比 2025 年 9 月同期-54.8%，同比-17.6%。上周上周 24 城二手房成交城二手房成交环比环比继续继续回落回落：24 城 2025 年第 41 周二手房成交量为 57 万平，环比前一周-63.8%，同比-56.9%。其中一线城市二手房成交面积 19.4 万平，环比前一周-72.5%，同比-66.8%。二线城市二手房成交面积 19.9 万平，环比前一周-60.5%，同比-59.7%。三线城市二手房成交面积

6、 17.45 平，环比前一周-51.2%，同比-26.3%。24 城 2025 年 10 月 1 日-9 日二手房成交面积 65 万平，环比 2025 年9 月同期-75.3%，同比去年-35.7%；一线城市 21 万平，环比 2025年 9 月同期-77.4%，同比去年-55%；二线城市 20.2 万平，环比 2025年 9 月同期-80.4%，同比去年-40.0%；三线城市 24 万平，环比 2025年 9 月同期-64.6%，同比去年 13%。2025 年第年第 41 周百城土地成交周百城土地成交增速增速回升回升：上周土地供应面积为 2649 万平，土地成交面积为 750万平，供销比 3