凯谛思：2024年第三季度中国内地及香港季度建造成本汇编（18页）.pdf

1、季度建造成本汇编中国大陆及香港地区凯谛思香港有限公司2024 第三季度季度建造成本汇编 2024年第三季度2统计数据来源可靠，但不保证其精确度。本文所载信息仅做参考及一般指引使用。我们尽力确保其内容准确无误，如因错误或疏忽导致的任何损失，凯谛思不承担相关责任。版权所有。摘用本文全部或部分内容及数据，必须注明出处。中国大陆及香港地区市场概述 3市场分析 4建筑成本参考-香港 5建筑及屋宇设备价格指数-中国大陆 6投标价格指数-香港 7材料-中国大陆 8-9劳动力 10建筑工程产值-中国大陆 11建筑工程产值-香港 12亚洲主要城市的建筑成本参考 13-16大中华地区办事处 17目录季度建造成本汇

2、编 2024年第三季度3投标价格指数(凯谛思)2023年第三季度2024年第二季度2024年第三季度192519501945活动水平(总产值；新建工程+变更和改造工程)2023年第二季度2024年第一季度2024年第二季度港元667.71亿港元691.74亿港元682.88亿*公路材料指数2023年5月-2023年7月2024年2月-2024年4月2024年5月-2024年7月1129.01114.11113.4劳动力工资指数2023年6月-2023年8月2024年3月-2024年5月2024年5月-2024年8月 155.1159.1162.0生产总值年增长2022年第三季度-2023年第三

3、季度2023年第二季度-2024年第二季度2023年第三季度-2024年第三季度(+)4.2%(+)3.2%(+)1.8%年通货膨胀率(消费者物价指数)2022年9月-2023年9月2023年6月-2024年6月2023年9月-2024年9月(+)2.0%(+)1.5%(+)2.2%基本成本经济建筑工程产值建筑成本指数香港市场行情 中国大陆及香港地区 市场概述*临时数据资料来源：香港特别行政区土木工程拓展署公路物料指数，其他数据来源于香港特别行政区政府统计处2024年10月16日，香港特别行政区 行政长官2024年施政报告 发表。报告旨在持续开拓土地以供开发，增加房屋供应，简化土地发展程序，降

4、低建造成本，重新评估建筑设计规范，提升基础设施建设水平，以及推动废弃物减量及回收再利用。当地政府将加快北部都会区内经济和住房相关项目的实施速度。今年将为北方都会区大学城、第三个医学院和综合教学医院的开发建设预留土地。政府还将在洪水桥/厦村新发展区批出四幅优质物流用地，以拓展高附加值物流服务。位于落马洲的河套区港深创新及科技园二期将启动开发，预计于五年内完成。新田科技城基础设施的第一阶段将开始寻求资金支持，并计划于年内开始施工。目标是在2026年-2027年分阶段交付约20公顷的信息与技术产业新用地。除了简化土地发展程序，政府还强调了创新建筑技术与材料的应用、执行智能化采购策略以及重新评估建筑设

5、计标准的重要性，以提高速度和效率。当地政府一直在研究影响项目成本的因素，同时也在评估每个因素的作用。在此项研究上的专注投入，体现了政府提升项目交付成本效益的承诺。2024年第三季度 季度建造成本汇编4中国大陆 中国国家统计局数据显示，2024年第三季度，中国国内生产总值（GDP）同比增长4.6%。值得注意的是，建筑业的增长率为3%，而房地产业却出现了1.9%的负增长。建筑业的增长主要得益于工业项目和基础设施建设的推动。然而，2022年第三季度以来，建筑业的增长动能呈现出逐步并且持续下降的趋势。截止2024年第三季度末，房地产投资和商业建筑销售量同比分别下降了10.1%和22.7%。根据国家统计

6、局的数据，住宅竣工面积下降了12.2%，新开工面积下降22.2%。截止九月底，全国商品房待售面积为73,177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长了20.8%。然而，与上一季度相比，市场库存面积下降了1%。2024年第三季度，建筑业工资相较于上一季度保持稳定，而基本建筑材料价格出现波动。与上一季度相比，钢筋和钢材的价格分别下降了10.4%和9.4%，铝价格下降4.3%，铜价格下降5.7%，混凝土价格下降7.7%，水泥价格大幅下 降12.5%。2024年第三季度的投标价格也下降了大约2%。鉴于房地产行业持续低迷的表现，预计建筑材料价格还将有所下降。同时，受全球经济影响，预计金属价