德祥地產：截至2025年3月31日止年度之全年業績.pdf

1、 1 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公佈 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何責 任。（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：199）截 至2025年3月31日 止 年 度 之全 年 業 績財 務 摘 要（全 部 以 港 幣 列 示）截 至3月31日 止 年 度2025年2024年收 益根

2、據 綜 合 損 益 表398百 萬 元111百 萬 元物 業 收 入 及 酒 店 收 益 應 佔 聯 營 公 司 及 合 營 公 司470百 萬 元581百 萬 元868百 萬 元692百 萬 元本 公 司 擁 有 人 應 佔 本 年 度 虧 損(813)百 萬 元(645)百 萬 元每 股 基 本 虧 損(90)仙(71)仙每 股 資 產 淨 值2.4元3.2元*僅 供 識 別 2 德 祥 地 產 集 團 有 限 公 司（本 公 司）之 董 事（董 事）會（董 事 會）欣 然 提 呈 本 公司 及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）截 至2025年3月31日 止 年 度（本 年 度）之

3、 全 年 業績。業 務 回 顧持 續 的 地 緣 政 治 緊 張 局 勢 及 持 久 的 通 脹 導 致 全 球 經 濟 及 商 業 活 動 放 緩。此 外，由 於 財 務 壓 力 及 房 地 產 市 場 低 迷，本 集 團 繼 續 檢 討 其 營 商 模 式 並 調 整 其 靈 活性。誠 如 本 公 司 日 期 為2025年5月30日 的 公 佈 所 披 露，本 集 團 已 實 施 多 項 計 劃及 措 施，以 改 善 其 流 動 資 金 及 確 保 資 金 足 以 履 行 其 財 務 責 任 及 承 擔。該 等 措施 包 括 出 售 本 集 團 物 業 存 貨 及 持 有 物 業 的 合

4、營 公 司。於 本 年 度，本 集 團 出 售 其 若 干 位 於 香 港 及 英 國 的 物 業 存 貨，令 本 年 度 收 入 增加258.4%至 港 幣398,100,000元（2024年：港 幣111,100,000元）。然 而，此 舉 亦 導 致 毛虧（包 括 物 業 存 貨 減 值）港 幣346,300,000元（2024年：港 幣56,700,000元）。此 外，本 集 團 出 售 其 於 加 拿 大 酒 店 物 業 之 全 部50%股 權 及 於 一 組 合 營 公 司（即Assets Builder Investments Limited、1488 Alberni Devel

5、opment Holdings Limited Partnership及1488 Alberni Investment Limited Partnership）之10%權 益，導 致 本 年 度 出售 合 營 公 司 權 益 之 虧 損 分 別 為 港 幣220,100,000元 及 港 幣101,900,000元。該 出 售事 項 已 變 現 本 集 團 對 該 項 目 的 投 資，並 取 回 本 集 團 的 資 源 以 償 還 債 務 及 履 行必 要 的 支 付 責 任。另 一 方 面，本 集 團 成 功 與 三 亞 市 人 民 政 府 達 成 一 項 協 議，給 予 本 集 團 一 筆

6、 補償 金 以 收 回 一 塊 位 於 中 華 人 民 共 和 國（中 國）海 南 省 三 亞 市 之 土 地（三 亞 市土 地）的 補 償 達 成 協 議。此 致 使 本 年 度 收 回 土 地 使 用 權 之 補 償 收 益 為 港 幣223,500,000元。基於上述，本集團於本年度錄得本公司擁有人應佔淨虧損為港幣813,000,000元，而 上 一 個 財 政 年 度 則 為 港 幣644,900,000元。董 事 會 決 定 不 派 發 任 何 本 年 度 之 股 息。因 此，本 年 度 全 年 並 無 已 付 或 應 付 股息（2024年：無）。3 物 業本 年 度 錄 得 分 部