雅居樂集團：截至2019年12月31日止年度全年業績公告.pdf

1、1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。雅居樂集團控股有限公司雅居樂集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：（股份代號：3383）截至截至 2019 年年 12 月月 31 日止年度日止年度 全年業績公告全年業績公告 概要概要 財務概要財務概要 截至截至12月月31日止年度日止年度 2019年年 2018年 變動 營業額(人民幣百萬元)60,239 56,145+7.3%毛利(人民幣百萬元)18,358 24

2、,674-25.6%淨利潤(人民幣百萬元)9,233 8,358+10.5%本公司股東應佔利潤(人民幣百萬元)7,512 7,125+5.4%每股基本盈利(人民幣元)1.935 1.835+5.4%已分派每股中期股息(港仙)60.0 50.0+20.0%擬派每股末期股息(港仙)40.0 50.0-20.0%全年每股股息(港仙)100.0 100.0 2 業務概要業務概要 年內，本集團連同其合營公司及聯營公司以及由本集團管理並以雅居樂品牌銷售的房地產項目之預售金額合計為人民幣 1,179.7 億元，較去年增加 14.9%，而對應建築面積為 891.1 萬平方米，較去年增加 11.7%，預售均價為

3、每平方米人民幣13,240 元；預售金額再次突破人民幣千億關口。年內，本集團之營業額為人民幣 602.39 億元，較去年增加 7.3%。當中物業發展的確認銷售收入為人民幣 541.77 億元，較去年增加 3.2%。物業發展收入與多元化業務收入的佔比為 89.9%及 10.1%，其中多元化業務收入的佔比較去年增加 3.6 個百分點，反映本集團以地産爲主，多元業務並行的業務發展模式續見成效。年內，本集團整體毛利率及淨利潤率分別為 30.5%及 15.3%，較去年分別下降 13.4個百分點及增加 0.4 個百分點。年內，物業管理服務、酒店營運及環保收入分別較去年增加 67.7%、11.1%及146.

4、1%，使多元化業務持續為本集團提供穩健的收入。年內，本集團致力深化全國佈局，策略性地透過招標、拍賣、掛牌、勾地及股權收購等方式增添 42 幅新地塊，新地塊的預計總建築面積達 1,090 萬平方米，新地塊的總土地金額為人民幣 472 億元，對應樓面地價約為每平方米人民幣 4,334 元。於2019 年 12 月 31 日，本集團於 75 個城市，擁有權益預計總建築面積達 3,970 萬平方米的土地儲備，其中 10 個城市為本集團新開拓市場。年內，雅生活的營業額為人民幣 51.27 億元，較去年增加 51.8%。雅生活的毛利率及淨利潤率分別為 36.7%及 25.2%。股東應佔利潤為人民幣 12.

5、31 億元，較去年增加 53.7%，財務表現亮麗。於 2019 年 12 月 31 日，本集團的現金及銀行存款總額為人民幣 425.55 億元。3 主席報告主席報告 致各位股東：致各位股東：本人欣然報告雅居樂集團控股有限公司（雅居樂雅居樂 或本公司本公司）及其附屬公司（統稱 本本集團集團）截至 2019 年 12 月 31 日止年度經審計綜合業績如下：業績及股息業績及股息 年內，本集團的營業額為人民幣 602.39 億元，較去年增加 7.3%。毛利為人民幣 183.58 億元，較去年下跌 25.6%。整體毛利率為 30.5%，較去年下跌 13.4 個百分點。淨利潤增加 10.5%至人民幣 92

6、.33 億元，淨利潤率亦較去年上升 0.4 個百分點至 15.3%。而股東應佔利潤則為人民幣 75.12 億元，較去年增加 5.4%。年內，本集團物業發展的確認銷售收入為人民幣 541.77 億元，較去年增加 3.2%。而物業發展業務收入與多元化業務收入的佔比分別為 89.9%及 10.1%，其中多元化業務收入的佔比較去年增加 3.6 個百分點，反映本集團以地産爲主，多元業務並行的營運模式續見成效。年內，物業管理服務、酒店營運及環保收入分別較去年增加 67.7%、11.1%及 146.1%，使多元化業務持續為本集團提供穩健的收入。經考慮本集團業務發展需要及股東投資回報後，本公司董事會（董事會董